Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterbeekplantsoen 12

1965AA Heemskerk

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.493
+10,8%
[ € 482.674 – € 614.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.113[ € 543.638 – € 600.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbeekplantsoen 12 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.493 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds september +0,9%
+€ 53.64812 maanden +10,8%
+€ 34.47712 mnd vs. NL +7,0%
Oosterbeekplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.493 voor Oosterbeekplantsoen 12 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbeekplantsoen 12 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.113. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 548.493.

Verwachte verkoopprijs Oosterbeekplantsoen 12
€ 572.113[ € 543.638 – € 600.863 ]
Verkoper houdt over€ 564.570−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.705+€ 13.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterbeekplantsoen 12 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterbeekplantsoen 12
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbeekplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 572.113, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.493+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.113+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.719+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbeekplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbeekplantsoen 12 in Heemskerk bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 548.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbeekplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.493
Verwachte verkoopprijs€ 572.113
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (55%)
D (5%)
F (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krayenhofflaan 2, 1965AE Heemskerk
Krayenhofflaan 2
1980 · 190 m²
€ 591.642
Straatbeeld van De Veste 5, 1965AC Heemskerk
De Veste 5
1980 · 198 m²
€ 728.560
Straatbeeld van Oosterweg 17, 1968KM Heemskerk
Oosterweg 17
1979 · 139 m²
€ 635.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterbeekplantsoen 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westertuinen willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterbeekplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbeekplantsoen 12 in Heemskerk.

Wat is Oosterbeekplantsoen 12 in Heemskerk waard?
Oosterbeekplantsoen 12 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.493 (bandbreedte € 482.674 – € 614.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterbeekplantsoen 12 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Oosterbeekplantsoen 12 in Heemskerk is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbeekplantsoen 12 in Heemskerk?
Voor Oosterbeekplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 572.113 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterbeekplantsoen 12 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterbeekplantsoen 12 in Heemskerk bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbeekplantsoen 12 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterbeekplantsoen 12 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 53.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbeekplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbeekplantsoen 12 ligt rond € 548.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterbeekplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van Oosterbeekplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.