Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterbeekplantsoen 5

1965AA Heemskerk

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.965
+10,8%
[ € 439.969 – € 559.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.642[ € 454.710 – € 502.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.238[ € 495.179 – € 547.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbeekplantsoen 5 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.965 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.270Sinds september +0,9%
+€ 48.90212 maanden +10,8%
+€ 31.42712 mnd vs. NL +7,0%
Oosterbeekplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.965 voor Oosterbeekplantsoen 5 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbeekplantsoen 5 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.238. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.965.

Verwachte verkoopprijs Oosterbeekplantsoen 5
€ 522.238[ € 495.179 – € 547.303 ]
Verkoper houdt over€ 515.243−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.833+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterbeekplantsoen 5 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterbeekplantsoen 5
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 478.642[ € 454.710 – € 502.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbeekplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 522.238, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.642 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.965+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.238+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.350+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbeekplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 478.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbeekplantsoen 5 in Heemskerk bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 499.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbeekplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.965
Verwachte verkoopprijs€ 522.238
Verwachte vraagprijs€ 478.642
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (55%)
D (5%)
F (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krayenhofflaan 2, 1965AE Heemskerk
Krayenhofflaan 2
1980 · 190 m²
€ 591.642
Straatbeeld van De Veste 5, 1965AC Heemskerk
De Veste 5
1980 · 198 m²
€ 728.560
Straatbeeld van Oosterweg 17, 1968KM Heemskerk
Oosterweg 17
1979 · 139 m²
€ 635.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.965 is Oosterbeekplantsoen 5 een van de meer betaalbare woningen in Westertuinen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterbeekplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbeekplantsoen 5 in Heemskerk.

Wat is Oosterbeekplantsoen 5 in Heemskerk waard?
Oosterbeekplantsoen 5 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.965 (bandbreedte € 439.969 – € 559.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterbeekplantsoen 5 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Oosterbeekplantsoen 5 in Heemskerk is in oktober 2026 € 478.642 (bandbreedte € 454.710 – € 502.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbeekplantsoen 5 in Heemskerk?
Voor Oosterbeekplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 522.238 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterbeekplantsoen 5 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterbeekplantsoen 5 in Heemskerk bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbeekplantsoen 5 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterbeekplantsoen 5 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 48.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbeekplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbeekplantsoen 5 ligt rond € 499.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterbeekplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Oosterbeekplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.