Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 1C

1965LA Heemskerk

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.005
+10,8%
[ € 552.644 – € 703.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.309[ € 574.094 – € 634.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.631[ € 618.873 – € 684.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 1C in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.005 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.364Sinds september +0,9%
+€ 61.42512 maanden +10,8%
+€ 39.47512 mnd vs. NL +7,0%
Rijksstraatweg 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.005 voor Rijksstraatweg 1C in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 1C in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.631. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.005.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 1C
€ 652.631[ € 618.873 – € 684.017 ]
Verkoper houdt over€ 644.202−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.834+€ 15.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 1C in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 1C
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 604.309[ € 574.094 – € 634.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 1C adviseren wij in een bod van € 652.631, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.309 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.005+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.631+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.263+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 1C zal in bij een vraagprijs van € 604.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 1C in Heemskerk bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 628.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.005
Verwachte verkoopprijs€ 652.631
Verwachte vraagprijs€ 604.309
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (55%)
D (5%)
F (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krayenhofflaan 2, 1965AE Heemskerk
Krayenhofflaan 2
1980 · 190 m²
€ 591.642
Straatbeeld van De Veste 5, 1965AC Heemskerk
De Veste 5
1980 · 198 m²
€ 728.560
Straatbeeld van Oosterweg 17, 1968KM Heemskerk
Oosterweg 17
1979 · 139 m²
€ 635.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.005 zit Rijksstraatweg 1C in het middensegment van Westertuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 1C in Heemskerk.

Wat is Rijksstraatweg 1C in Heemskerk waard?
Rijksstraatweg 1C in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.005 (bandbreedte € 552.644 – € 703.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 1C in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 1C in Heemskerk is in oktober 2026 € 604.309 (bandbreedte € 574.094 – € 634.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 1C in Heemskerk?
Voor Rijksstraatweg 1C adviseren wij een bod van € 652.631 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 1C in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 1C in Heemskerk bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 1C in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 1C in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 61.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 1C ligt rond € 628.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 1C?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.