Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 3

1965LA Heemskerk

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.878
+10,8%
[ € 556.053 – € 707.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.860[ € 577.467 – € 638.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.845[ € 623.087 – € 688.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 3 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.878 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.397Sinds september +0,9%
+€ 61.80412 maanden +10,8%
+€ 39.71912 mnd vs. NL +7,0%
Rijksstraatweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.878 voor Rijksstraatweg 3 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 3 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.845. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.878.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 3
€ 656.845[ € 623.087 – € 688.675 ]
Verkoper houdt over€ 648.370−€ 8.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.132+€ 15.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 3 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 3
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 607.860[ € 577.467 – € 638.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 3 adviseren wij in een bod van € 656.845, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.860 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.878+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.845+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.687+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 607.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 3 in Heemskerk bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 631.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.878
Verwachte verkoopprijs€ 656.845
Verwachte vraagprijs€ 607.860
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWestertuinen→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westertuinen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (55%)
D (5%)
F (2%)

Wonen in Westertuinen

Westertuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veste 5, 1965AC Heemskerk
De Veste 5
1980 · 198 m²
€ 728.560
Straatbeeld van Krayenhofflaan 2, 1965AE Heemskerk
Krayenhofflaan 2
1980 · 190 m²
€ 591.642
Straatbeeld van Oosterweg 17, 1968KM Heemskerk
Oosterweg 17
1979 · 139 m²
€ 635.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.878 zit Rijksstraatweg 3 in het middensegment van Westertuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 3 in Heemskerk.

Wat is Rijksstraatweg 3 in Heemskerk waard?
Rijksstraatweg 3 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.878 (bandbreedte € 556.053 – € 707.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 3 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 3 in Heemskerk is in oktober 2026 € 607.860 (bandbreedte € 577.467 – € 638.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 3 in Heemskerk?
Voor Rijksstraatweg 3 adviseren wij een bod van € 656.845 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 3 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 3 in Heemskerk bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 3 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 3 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 61.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westertuinen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 3 ligt rond € 631.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 3?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westertuinen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.