Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogdorperweg 9

1965NB Heemskerk

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.943
+10,8%
[ € 745.310 – € 948.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.705[ € 775.870 – € 857.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.301[ € 833.284 – € 920.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogdorperweg 9 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.943 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.234Sinds september +0,9%
+€ 82.84012 maanden +10,8%
+€ 53.23812 mnd vs. NL +7,0%
Hoogdorperweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.943 voor Hoogdorperweg 9 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogdorperweg 9 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.301. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 846.943.

Verwachte verkoopprijs Hoogdorperweg 9
€ 878.301[ € 833.284 – € 920.998 ]
Verkoper houdt over€ 867.390−€ 10.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.017+€ 19.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogdorperweg 9 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogdorperweg 9
Onder gem. in buurt HoogdorpBoven gem.
€ 816.705[ € 775.870 – € 857.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogdorp
€ 604.800[ € 450.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogdorperweg 9 adviseren wij in een bod van € 878.301, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 816.705 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.943+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.301+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.216+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogdorperweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 816.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogdorperweg 9 in Heemskerk bedragen € 4.315 per maand bij een woningwaarde van € 846.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.142
OZB€ 65
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogdorperweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.943
Verwachte verkoopprijs€ 878.301
Verwachte vraagprijs€ 816.705
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHoogdorp→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogdorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (28%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Hoogdorp

Hoogdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoven 101, 1965BG Heemskerk
De Hoven 101
2004 · 131 m²
€ 809.163
Straatbeeld van Hillen acker 77, 1965TB Heemskerk
Hillen acker 77
2005 · 208 m²
€ 1.015.316
Straatbeeld van Weg acker 109, 1965TG Heemskerk
Weg acker 109
2006 · 158 m²
€ 819.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogdorperweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.943 duidelijk in het hogere segment van Hoogdorp. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogdorperweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogdorperweg 9 in Heemskerk.

Wat is Hoogdorperweg 9 in Heemskerk waard?
Hoogdorperweg 9 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.943 (bandbreedte € 745.310 – € 948.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogdorperweg 9 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Hoogdorperweg 9 in Heemskerk is in oktober 2026 € 816.705 (bandbreedte € 775.870 – € 857.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogdorperweg 9 in Heemskerk?
Voor Hoogdorperweg 9 adviseren wij een bod van € 878.301 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogdorperweg 9 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogdorperweg 9 in Heemskerk bedragen € 4.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.142 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogdorperweg 9 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogdorperweg 9 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 82.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogdorperweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogdorp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hoogdorperweg 9 ligt rond € 846.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogdorperweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hoogdorperweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogdorp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.