Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogdorperweg 40

1965ND Heemskerk

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.943
+10,8%
[ € 312.350 – € 397.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.880[ € 321.936 – € 355.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.767[ € 352.520 – € 389.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogdorperweg 40 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.943 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds september +0,9%
+€ 34.71712 maanden +10,8%
+€ 22.31112 mnd vs. NL +7,0%
Hoogdorperweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.943 voor Hoogdorperweg 40 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogdorperweg 40 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.767. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.943.

Verwachte verkoopprijs Hoogdorperweg 40
€ 371.767[ € 352.520 – € 389.627 ]
Verkoper houdt over€ 366.428−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.352+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogdorperweg 40 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogdorperweg 40
Onder gem. in buurt HoogdorpBoven gem.
€ 338.880[ € 321.936 – € 355.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogdorp
€ 604.800[ € 450.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogdorperweg 40 adviseren wij in een bod van € 371.767, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.880 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.943+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.767+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.355+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogdorperweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 338.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogdorperweg 40 in Heemskerk bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 354.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogdorperweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.943
Verwachte verkoopprijs€ 371.767
Verwachte vraagprijs€ 338.880
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHoogdorp→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogdorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (28%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Hoogdorp

Hoogdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenburg 22, 1965BZ Heemskerk
Batenburg 22
1980 · 126 m²
€ 429.376
Straatbeeld van De Hoven 101, 1965BG Heemskerk
De Hoven 101
2004 · 131 m²
€ 809.163
Straatbeeld van Rodenburg 4, 1965BL Heemskerk
Rodenburg 4
1980 · 136 m²
€ 527.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.943 is Hoogdorperweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Hoogdorp. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogdorperweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogdorperweg 40 in Heemskerk.

Wat is Hoogdorperweg 40 in Heemskerk waard?
Hoogdorperweg 40 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.943 (bandbreedte € 312.350 – € 397.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogdorperweg 40 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Hoogdorperweg 40 in Heemskerk is in oktober 2026 € 338.880 (bandbreedte € 321.936 – € 355.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogdorperweg 40 in Heemskerk?
Voor Hoogdorperweg 40 adviseren wij een bod van € 371.767 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogdorperweg 40 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogdorperweg 40 in Heemskerk bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogdorperweg 40 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogdorperweg 40 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 34.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogdorperweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogdorp is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hoogdorperweg 40 ligt rond € 354.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogdorperweg 40?
Huishoudens in de buurt van Hoogdorperweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogdorp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.