Huiswaardemeter

Woningwaarde Water acker 112

1965SX Heemskerk

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.642
+10,8%
[ € 574.325 – € 730.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.039[ € 596.637 – € 659.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.209[ € 643.175 – € 710.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Water acker 112 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.642 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.574Sinds september +0,9%
+€ 63.83512 maanden +10,8%
+€ 41.02412 mnd vs. NL +7,0%
Water acker 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.642 voor Water acker 112 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Water acker 112 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.209. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.642.

Verwachte verkoopprijs Water acker 112
€ 678.209[ € 643.175 – € 710.877 ]
Verkoper houdt over€ 669.499−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.923+€ 15.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Water acker 112 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.368 per m².

Verwachte vraagprijs Water acker 112
Onder gem. in Hoogdorp en WaterakkersBoven gem.
€ 628.039[ € 596.637 – € 659.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.368[ € 5.099 – € 5.636 ]
Gem. vraagprijs in Hoogdorp en Waterakkers
€ 575.056[ € 437.500 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Water acker 112 adviseren wij in een bod van € 678.209, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.039 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.642+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.209+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.119+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Water acker 112 zal in bij een vraagprijs van € 628.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Water acker 112 in Heemskerk bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 652.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Water acker 112

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.642
Verwachte verkoopprijs€ 678.209
Verwachte vraagprijs€ 628.039
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWaterakkers→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (20%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waterakkers

Waterakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suykers acker 37, 1965RB Heemskerk
Suykers acker 37
1999 · 107 m²
€ 546.702
Straatbeeld van Botter acker 2, 1965TP Heemskerk
Botter acker 2
2024 · 132 m²
€ 674.773
Straatbeeld van Suykers acker 121, 1965RD Heemskerk
Suykers acker 121
1998 · 94 m²
€ 454.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.642 zit Water acker 112 in het middensegment van Waterakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Water acker 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Water acker 112 in Heemskerk.

Wat is Water acker 112 in Heemskerk waard?
Water acker 112 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.642 (bandbreedte € 574.325 – € 730.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Water acker 112 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Water acker 112 in Heemskerk is in oktober 2026 € 628.039 (bandbreedte € 596.637 – € 659.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Water acker 112 in Heemskerk?
Voor Water acker 112 adviseren wij een bod van € 678.209 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Water acker 112 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Water acker 112 in Heemskerk bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Water acker 112 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Water acker 112 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 63.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Water acker 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterakkers is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Water acker 112 ligt rond € 652.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Water acker 112?
Huishoudens in de buurt van Water acker 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterakkers heeft 38% van de woningen zonnepanelen.