Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter acker 2

1965TP Heemskerk

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.773
+9,9%
[ € 593.800 – € 755.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.507[ € 617.032 – € 681.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.211[ € 665.160 – € 735.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter acker 2 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 674.773 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.763Sinds mei +0,9%
+€ 60.55212 maanden +9,9%
+€ 34.50512 mnd vs. NL +5,6%
Botter acker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.773 voor Botter acker 2 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter acker 2 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.211. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 674.773.

Verwachte verkoopprijs Botter acker 2
€ 703.211[ € 665.160 – € 735.177 ]
Verkoper houdt over€ 694.226−€ 8.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.425+€ 16.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.226

Wat is de vraagprijs?

Botter acker 2 in Heemskerk staat in te koop voor € 649.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Vraagprijs Botter acker 2
Onder gem. in Hoogdorp en WaterakkersBoven gem.
€ 649.507[ € 617.032 – € 681.982 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.674 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in Hoogdorp en Waterakkers
€ 641.500[ € 460.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter acker 2 adviseren wij in een bod van € 703.211, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 649.507 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.773+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.211+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.372+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter acker 2 zal in bij een vraagprijs van € 649.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter acker 2 in Heemskerk bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 674.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter acker 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.773
Verwachte verkoopprijs€ 703.211
Vraagprijs€ 649.507
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWaterakkers→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waterakkers

Waterakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 108, 1965GG Heemskerk
Maerten van Heemskerckstraat 108
2011 · 158 m²
€ 679.136
Straatbeeld van Weg acker 4, 1965TH Heemskerk
Weg acker 4
2000 · 156 m²
€ 631.009
Straatbeeld van Weg acker 109, 1965TG Heemskerk
Weg acker 109
2006 · 158 m²
€ 812.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.773 ligt Botter acker 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterakkers. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Botter acker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter acker 2 in Heemskerk.

Wat is Botter acker 2 in Heemskerk waard?
Botter acker 2 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.773 (bandbreedte € 593.800 – € 755.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterakkers.
Wat is de vraagprijs van Botter acker 2 in Heemskerk?
Botter acker 2 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 649.507. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter acker 2 in Heemskerk?
Voor Botter acker 2 adviseren wij een bod van € 703.211 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter acker 2 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Botter acker 2 in Heemskerk bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter acker 2 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter acker 2 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 60.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter acker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterakkers is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Botter acker 2 ligt rond € 674.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter acker 2?
Huishoudens in de buurt van Botter acker 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterakkers heeft 38% van de woningen zonnepanelen.