Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter acker 3A

1965TP Heemskerk

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.110
+10,8%
[ € 516.657 – € 657.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.379[ € 534.260 – € 590.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.928[ € 581.275 – € 642.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter acker 3A in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.110 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.014Sinds september +0,9%
+€ 57.42512 maanden +10,8%
+€ 36.90412 mnd vs. NL +7,0%
Botter acker 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.110 voor Botter acker 3A in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter acker 3A in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.928. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.110.

Verwachte verkoopprijs Botter acker 3A
€ 612.928[ € 581.275 – € 642.462 ]
Verkoper houdt over€ 604.936−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.337+€ 14.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter acker 3A in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Botter acker 3A
Onder gem. in Hoogdorp en WaterakkersBoven gem.
€ 562.379[ € 534.260 – € 590.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Hoogdorp en Waterakkers
€ 575.056[ € 437.500 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter acker 3A adviseren wij in een bod van € 612.928, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.379 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.110+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.928+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.574+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter acker 3A zal in bij een vraagprijs van € 562.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter acker 3A in Heemskerk bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 587.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter acker 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.110
Verwachte verkoopprijs€ 612.928
Verwachte vraagprijs€ 562.379
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWaterakkers→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (20%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waterakkers

Waterakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter acker 2, 1965TP Heemskerk
Botter acker 2
2024 · 132 m²
€ 674.773
Straatbeeld van Suykers acker 37, 1965RB Heemskerk
Suykers acker 37
1999 · 107 m²
€ 546.702
Straatbeeld van Weg acker 109, 1965TG Heemskerk
Weg acker 109
2006 · 158 m²
€ 819.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botter acker 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterakkers willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Botter acker 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter acker 3A in Heemskerk.

Wat is Botter acker 3A in Heemskerk waard?
Botter acker 3A in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.110 (bandbreedte € 516.657 – € 657.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter acker 3A in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Botter acker 3A in Heemskerk is in oktober 2026 € 562.379 (bandbreedte € 534.260 – € 590.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter acker 3A in Heemskerk?
Voor Botter acker 3A adviseren wij een bod van € 612.928 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter acker 3A in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Botter acker 3A in Heemskerk bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter acker 3A in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter acker 3A in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 57.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter acker 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterakkers is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Botter acker 3A ligt rond € 587.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter acker 3A?
Huishoudens in de buurt van Botter acker 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterakkers heeft 38% van de woningen zonnepanelen.