Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburglaan 192

1966NE Heemskerk

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.422
+10,8%
[ € 505.491 – € 643.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.158[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburglaan 192 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.422 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.906Sinds september +0,9%
+€ 56.18412 maanden +10,8%
+€ 36.10712 mnd vs. NL +7,0%
Luxemburglaan 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.422 voor Luxemburglaan 192 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburglaan 192 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.158. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 574.422.

Verwachte verkoopprijs Luxemburglaan 192
€ 599.158[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 591.317−€ 7.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.291+€ 14.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.317

Wat is de vraagprijs?

Luxemburglaan 192 in Heemskerk staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Luxemburglaan 192
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 491.000[ € 290.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburglaan 192 adviseren wij in een bod van € 599.158, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.422+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.158+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.116+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburglaan 192 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburglaan 192 in Heemskerk bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 574.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburglaan 192

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.422
Verwachte verkoopprijs€ 599.158
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtZuidbroek→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denemarkenstraat 16, 1966NL Heemskerk
Denemarkenstraat 16
1974 · 128 m²
€ 483.900
Straatbeeld van Lombardijestraat 24, 1966RD Heemskerk
Lombardijestraat 24
1966 · 108 m²
€ 403.561
Straatbeeld van Luxemburglaan 317, 1966MC Heemskerk
Luxemburglaan 317
1970 · 84 m²
€ 339.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburglaan 192 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.422 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luxemburglaan 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburglaan 192 in Heemskerk.

Wat is Luxemburglaan 192 in Heemskerk waard?
Luxemburglaan 192 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.422 (bandbreedte € 505.491 – € 643.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de vraagprijs van Luxemburglaan 192 in Heemskerk?
Luxemburglaan 192 in Heemskerk staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburglaan 192 in Heemskerk?
Voor Luxemburglaan 192 adviseren wij een bod van € 599.158 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburglaan 192 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburglaan 192 in Heemskerk bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburglaan 192 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburglaan 192 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 56.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburglaan 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburglaan 192 ligt rond € 574.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburglaan 192?
Huishoudens in de buurt van Luxemburglaan 192 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.