Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerlandstraat 27

1966PD Heemskerk

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.450
+10,8%
[ € 423.676 – € 539.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.264[ € 438.201 – € 484.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.519[ € 476.763 – € 526.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerlandstraat 27 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.450 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.112Sinds september +0,9%
+€ 47.09112 maanden +10,8%
+€ 30.26312 mnd vs. NL +7,0%
Kennemerlandstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.450 voor Kennemerlandstraat 27 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerlandstraat 27 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.519. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.450.

Verwachte verkoopprijs Kennemerlandstraat 27
€ 502.519[ € 476.763 – € 526.948 ]
Verkoper houdt over€ 495.741−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.719+€ 12.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerlandstraat 27 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerlandstraat 27
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 461.264[ € 438.201 – € 484.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 491.000[ € 290.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerlandstraat 27 adviseren wij in een bod van € 502.519, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.264 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.450+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.519+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.645+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerlandstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 461.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerlandstraat 27 in Heemskerk bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 481.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerlandstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.450
Verwachte verkoopprijs€ 502.519
Verwachte vraagprijs€ 461.264
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtZuidbroek→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denemarkenstraat 16, 1966NL Heemskerk
Denemarkenstraat 16
1974 · 128 m²
€ 483.900
Straatbeeld van Lombardijestraat 24, 1966RD Heemskerk
Lombardijestraat 24
1966 · 108 m²
€ 403.561
Straatbeeld van Luxemburglaan 317, 1966MC Heemskerk
Luxemburglaan 317
1970 · 84 m²
€ 339.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.450 ligt Kennemerlandstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennemerlandstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerlandstraat 27 in Heemskerk.

Wat is Kennemerlandstraat 27 in Heemskerk waard?
Kennemerlandstraat 27 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.450 (bandbreedte € 423.676 – € 539.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerlandstraat 27 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Kennemerlandstraat 27 in Heemskerk is in oktober 2026 € 461.264 (bandbreedte € 438.201 – € 484.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerlandstraat 27 in Heemskerk?
Voor Kennemerlandstraat 27 adviseren wij een bod van € 502.519 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerlandstraat 27 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerlandstraat 27 in Heemskerk bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerlandstraat 27 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerlandstraat 27 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 47.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerlandstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerlandstraat 27 ligt rond € 481.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerlandstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kennemerlandstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.