Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerlandstraat 14

1966PG Heemskerk

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.035
+10,8%
[ € 432.111 – € 549.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.233[ € 446.721 – € 493.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.757[ € 486.032 – € 537.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerlandstraat 14 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.035 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.194Sinds september +0,9%
+€ 48.02812 maanden +10,8%
+€ 30.86512 mnd vs. NL +7,0%
Kennemerlandstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.035 voor Kennemerlandstraat 14 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerlandstraat 14 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.757. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.035.

Verwachte verkoopprijs Kennemerlandstraat 14
€ 512.757[ € 486.032 – € 537.195 ]
Verkoper houdt over€ 505.867−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.162+€ 12.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerlandstraat 14 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerlandstraat 14
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 470.233[ € 446.721 – € 493.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 491.000[ € 290.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerlandstraat 14 adviseren wij in een bod van € 512.757, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.233 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.035+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.757+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.395+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerlandstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 470.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerlandstraat 14 in Heemskerk bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 491.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerlandstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.035
Verwachte verkoopprijs€ 512.757
Verwachte vraagprijs€ 470.233
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtZuidbroek→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijestraat 24, 1966RD Heemskerk
Lombardijestraat 24
1966 · 108 m²
€ 403.561
Straatbeeld van Denemarkenstraat 16, 1966NL Heemskerk
Denemarkenstraat 16
1974 · 128 m²
€ 483.900
Straatbeeld van Luxemburglaan 317, 1966MC Heemskerk
Luxemburglaan 317
1970 · 84 m²
€ 339.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.035 ligt Kennemerlandstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennemerlandstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerlandstraat 14 in Heemskerk.

Wat is Kennemerlandstraat 14 in Heemskerk waard?
Kennemerlandstraat 14 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.035 (bandbreedte € 432.111 – € 549.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerlandstraat 14 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Kennemerlandstraat 14 in Heemskerk is in oktober 2026 € 470.233 (bandbreedte € 446.721 – € 493.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerlandstraat 14 in Heemskerk?
Voor Kennemerlandstraat 14 adviseren wij een bod van € 512.757 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerlandstraat 14 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerlandstraat 14 in Heemskerk bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerlandstraat 14 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerlandstraat 14 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 48.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerlandstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerlandstraat 14 ligt rond € 491.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerlandstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kennemerlandstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.