Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwenlaan 26

1966RJ Heemskerk

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.599
+9,9%
[ € 398.287 – € 506.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 433.259[ € 411.596 – € 454.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.882[ € 448.228 – € 495.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwenlaan 26 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.599 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds mei +0,9%
+€ 40.61512 maanden +9,9%
+€ 23.14412 mnd vs. NL +5,6%
Henegouwenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.599 voor Henegouwenlaan 26 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwenlaan 26 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.882. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 452.599.

Verwachte verkoopprijs Henegouwenlaan 26
€ 471.882[ € 448.228 – € 495.410 ]
Verkoper houdt over€ 465.441−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.470+€ 11.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.441

Wat is de vraagprijs?

Henegouwenlaan 26 in Heemskerk staat in te koop voor € 433.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Vraagprijs Henegouwenlaan 26
Onder gem. in Hofland, Oosterwijk en ZuidbroekBoven gem.
€ 433.259[ € 411.596 – € 454.922 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek
€ 413.125[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 471.882, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 433.259 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.599+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.882+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.476+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 433.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwenlaan 26 in Heemskerk bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 452.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.599
Verwachte verkoopprijs€ 471.882
Vraagprijs€ 433.259
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtZuidbroek→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijestraat 24, 1966RD Heemskerk
Lombardijestraat 24
1966 · 108 m²
€ 400.472
Straatbeeld van Euratomplein 109, 1966SR Heemskerk
Euratomplein 109
1980 · 58 m²
€ 228.267
Straatbeeld van Beneluxlaan 519, 1966WJ Heemskerk
Beneluxlaan 519
1976 · 65 m²
€ 294.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.599 ligt Henegouwenlaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henegouwenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwenlaan 26 in Heemskerk.

Wat is Henegouwenlaan 26 in Heemskerk waard?
Henegouwenlaan 26 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.599 (bandbreedte € 398.287 – € 506.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de vraagprijs van Henegouwenlaan 26 in Heemskerk?
Henegouwenlaan 26 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 433.259. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwenlaan 26 in Heemskerk?
Voor Henegouwenlaan 26 adviseren wij een bod van € 471.882 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwenlaan 26 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwenlaan 26 in Heemskerk bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwenlaan 26 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwenlaan 26 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 40.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwenlaan 26 ligt rond € 452.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Henegouwenlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.