Huiswaardemeter

Woningwaarde Euratomplein 269

1966SV Heemskerk

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.439
+10,8%
[ € 239.746 – € 305.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.097[ € 247.092 – € 273.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.366[ € 270.566 – € 299.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Euratomplein 269 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.439 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,9%
+€ 26.64712 maanden +10,8%
+€ 17.12512 mnd vs. NL +7,0%
Euratomplein 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.439 voor Euratomplein 269 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Euratomplein 269 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.366. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.439.

Verwachte verkoopprijs Euratomplein 269
€ 285.366[ € 270.566 – € 299.047 ]
Verkoper houdt over€ 280.977−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.223+€ 7.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Euratomplein 269 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Euratomplein 269
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 260.097[ € 247.092 – € 273.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 491.000[ € 290.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Euratomplein 269 adviseren wij in een bod van € 285.366, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.097 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.439+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.366+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.634+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Euratomplein 269 zal in bij een vraagprijs van € 260.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Euratomplein 269 in Heemskerk bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 272.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Euratomplein 269

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.439
Verwachte verkoopprijs€ 285.366
Verwachte vraagprijs€ 260.097
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtZuidbroek→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euratomplein 109, 1966SR Heemskerk
Euratomplein 109
1980 · 58 m²
€ 230.028
Straatbeeld van Luxemburglaan 317, 1966MC Heemskerk
Luxemburglaan 317
1970 · 84 m²
€ 339.174
Straatbeeld van Lombardijestraat 24, 1966RD Heemskerk
Lombardijestraat 24
1966 · 108 m²
€ 403.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.439 is Euratomplein 269 een van de meer betaalbare woningen in Zuidbroek. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Euratomplein 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Euratomplein 269 in Heemskerk.

Wat is Euratomplein 269 in Heemskerk waard?
Euratomplein 269 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.439 (bandbreedte € 239.746 – € 305.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Euratomplein 269 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Euratomplein 269 in Heemskerk is in oktober 2026 € 260.097 (bandbreedte € 247.092 – € 273.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Euratomplein 269 in Heemskerk?
Voor Euratomplein 269 adviseren wij een bod van € 285.366 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Euratomplein 269 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Euratomplein 269 in Heemskerk bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Euratomplein 269 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Euratomplein 269 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 26.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Euratomplein 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Euratomplein 269 ligt rond € 272.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Euratomplein 269?
Huishoudens in de buurt van Euratomplein 269 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.