Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 272

1966WT Heemskerk

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.999
+10,8%
[ € 697.839 – € 888.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 763.205[ € 725.045 – € 801.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.765[ € 781.599 – € 863.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 272 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.999 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.773Sinds september +0,9%
+€ 77.56312 maanden +10,8%
+€ 49.84612 mnd vs. NL +7,0%
Beneluxlaan 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.999 voor Beneluxlaan 272 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 272 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.765. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 792.999.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 272
€ 822.765[ € 781.599 – € 863.871 ]
Verkoper houdt over€ 812.465−€ 10.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.370+€ 18.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.465

Wat is de vraagprijs?

Beneluxlaan 272 in Heemskerk staat in te koop voor € 763.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Vraagprijs Beneluxlaan 272
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 763.205[ € 725.045 – € 801.365 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 491.000[ € 290.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 272 adviseren wij in een bod van € 822.765, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 763.205 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.999+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.765+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.903+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 272 zal in bij een vraagprijs van € 763.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 272 in Heemskerk bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 792.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 61
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 272

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.999
Verwachte verkoopprijs€ 822.765
Vraagprijs€ 763.205
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtZuidbroek→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denemarkenstraat 16, 1966NL Heemskerk
Denemarkenstraat 16
1974 · 128 m²
€ 483.900
Straatbeeld van Lombardijestraat 24, 1966RD Heemskerk
Lombardijestraat 24
1966 · 108 m²
€ 403.561
Straatbeeld van Luxemburglaan 317, 1966MC Heemskerk
Luxemburglaan 317
1970 · 84 m²
€ 339.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beneluxlaan 272 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.999 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 272 in Heemskerk.

Wat is Beneluxlaan 272 in Heemskerk waard?
Beneluxlaan 272 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.999 (bandbreedte € 697.839 – € 888.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de vraagprijs van Beneluxlaan 272 in Heemskerk?
Beneluxlaan 272 in Heemskerk staat in oktober 2026 te koop voor € 763.205. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 272 in Heemskerk?
Voor Beneluxlaan 272 adviseren wij een bod van € 822.765 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 272 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 272 in Heemskerk bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 272 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 272 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 77.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 272 ligt rond € 792.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 272?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 272 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.