Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 272

1966WT Heemskerk

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.097
+9,9%
[ € 725.205 – € 922.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.030[ € 810.383 – € 895.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 272 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 824.097 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.038Sinds mei +0,9%
+€ 73.95312 maanden +9,9%
+€ 42.14212 mnd vs. NL +5,6%
Beneluxlaan 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.097 voor Beneluxlaan 272 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 272 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.030. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.097.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 272
€ 855.030[ € 810.383 – € 895.687 ]
Verkoper houdt over€ 844.375−€ 10.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.281+€ 19.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.375

Wat is de vraagprijs?

Beneluxlaan 272 in Heemskerk staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Vraagprijs Beneluxlaan 272
Onder gem. in Hofland, Oosterwijk en ZuidbroekBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek
€ 413.125[ € 235.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 272 adviseren wij in een bod van € 855.030, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.097+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.030+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.782+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 272 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 272 in Heemskerk bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 824.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 272

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.097
Verwachte verkoopprijs€ 855.030
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtZuidbroek→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euratomplein 109, 1966SR Heemskerk
Euratomplein 109
1980 · 58 m²
€ 228.267
Straatbeeld van Lombardijestraat 24, 1966RD Heemskerk
Lombardijestraat 24
1966 · 108 m²
€ 400.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beneluxlaan 272 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.097 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 272 in Heemskerk.

Wat is Beneluxlaan 272 in Heemskerk waard?
Beneluxlaan 272 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.097 (bandbreedte € 725.205 – € 922.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de vraagprijs van Beneluxlaan 272 in Heemskerk?
Beneluxlaan 272 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 272 in Heemskerk?
Voor Beneluxlaan 272 adviseren wij een bod van € 855.030 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 272 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 272 in Heemskerk bedragen € 4.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 272 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 272 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 73.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 272 ligt rond € 824.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 272?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 272 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.