Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursteen 36

1967CZ Heemskerk

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.968
+10,8%
[ € 665.252 – € 846.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.137[ € 690.780 – € 763.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.942[ € 745.352 – € 823.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteen 36 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.968 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.457Sinds september +0,9%
+€ 73.94112 maanden +10,8%
+€ 47.51812 mnd vs. NL +7,0%
Vuursteen 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.968 voor Vuursteen 36 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteen 36 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.942. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 755.968.

Verwachte verkoopprijs Vuursteen 36
€ 785.942[ € 745.352 – € 823.810 ]
Verkoper houdt over€ 776.047−€ 9.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.811+€ 17.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursteen 36 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursteen 36
Onder gem. in buurt De CitadelBoven gem.
€ 727.137[ € 690.780 – € 763.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Citadel
€ 872.714[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteen 36 adviseren wij in een bod van € 785.942, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 727.137 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.968+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.942+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.239+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteen 36 zal in bij een vraagprijs van € 727.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteen 36 in Heemskerk bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 755.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteen 36

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.968
Verwachte verkoopprijs€ 785.942
Verwachte vraagprijs€ 727.137
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Citadel→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Citadel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Citadel

De Citadel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelweide 96, 1967HD Heemskerk
Singelweide 96
2006 · 212 m²
€ 703.281
Straatbeeld van Hevel 9, 1967JC Heemskerk
Hevel 9
2005 · 173 m²
€ 640.635
Straatbeeld van Musket 4, 1967KC Heemskerk
Musket 4
2005 · 170 m²
€ 567.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuursteen 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.968 duidelijk in het hogere segment van De Citadel. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuursteen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteen 36 in Heemskerk.

Wat is Vuursteen 36 in Heemskerk waard?
Vuursteen 36 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.968 (bandbreedte € 665.252 – € 846.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Citadel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursteen 36 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Vuursteen 36 in Heemskerk is in oktober 2026 € 727.137 (bandbreedte € 690.780 – € 763.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteen 36 in Heemskerk?
Voor Vuursteen 36 adviseren wij een bod van € 785.942 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteen 36 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteen 36 in Heemskerk bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteen 36 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteen 36 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 73.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteen 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Citadel is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteen 36 ligt rond € 755.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteen 36?
Huishoudens in de buurt van Vuursteen 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Citadel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.