Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenweide 2

1967HB Heemskerk

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.745
+10,8%
[ € 768.016 – € 977.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.133[ € 800.026 – € 884.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.469[ € 858.428 – € 948.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenweide 2 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.745 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.454Sinds september +0,9%
+€ 85.36312 maanden +10,8%
+€ 54.85912 mnd vs. NL +7,0%
Ossenweide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.745 voor Ossenweide 2 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenweide 2 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.469. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 872.745.

Verwachte verkoopprijs Ossenweide 2
€ 904.469[ € 858.428 – € 948.790 ]
Verkoper houdt over€ 893.270−€ 11.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.708+€ 20.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenweide 2 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenweide 2
Onder gem. in buurt De CitadelBoven gem.
€ 842.133[ € 800.026 – € 884.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Citadel
€ 872.714[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenweide 2 adviseren wij in een bod van € 904.469, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 842.133 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.745+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.469+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.692+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenweide 2 zal in bij een vraagprijs van € 842.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenweide 2 in Heemskerk bedragen € 4.442 per maand bij een woningwaarde van € 872.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.268
OZB€ 67
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenweide 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.745
Verwachte verkoopprijs€ 904.469
Verwachte vraagprijs€ 842.133
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Citadel→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Citadel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Citadel

De Citadel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelweide 96, 1967HD Heemskerk
Singelweide 96
2006 · 212 m²
€ 703.281
Straatbeeld van Hevel 9, 1967JC Heemskerk
Hevel 9
2005 · 173 m²
€ 640.635
Straatbeeld van Musket 4, 1967KC Heemskerk
Musket 4
2005 · 170 m²
€ 567.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossenweide 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.745 duidelijk in het hogere segment van De Citadel. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ossenweide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenweide 2 in Heemskerk.

Wat is Ossenweide 2 in Heemskerk waard?
Ossenweide 2 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.745 (bandbreedte € 768.016 – € 977.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Citadel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenweide 2 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Ossenweide 2 in Heemskerk is in oktober 2026 € 842.133 (bandbreedte € 800.026 – € 884.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenweide 2 in Heemskerk?
Voor Ossenweide 2 adviseren wij een bod van € 904.469 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenweide 2 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenweide 2 in Heemskerk bedragen € 4.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.268 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenweide 2 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenweide 2 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 85.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenweide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Citadel is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Ossenweide 2 ligt rond € 872.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenweide 2?
Huishoudens in de buurt van Ossenweide 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Citadel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.