Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroomwal 14

1967JK Heemskerk

Te koop
203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.090
+9,9%
[ € 772.719 – € 983.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.050[ € 866.448 – € 957.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroomwal 14 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 878.090 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.500Sinds mei +0,9%
+€ 78.79812 maanden +9,9%
+€ 44.90312 mnd vs. NL +5,6%
Stroomwal 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.090 voor Stroomwal 14 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroomwal 14 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.050. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 878.090.

Verwachte verkoopprijs Stroomwal 14
€ 911.050[ € 866.448 – € 957.653 ]
Verkoper houdt over€ 899.778−€ 11.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.421+€ 20.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.778

Wat is de vraagprijs?

Stroomwal 14 in Heemskerk staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Vraagprijs Stroomwal 14
Onder gem. in buurt De CitadelBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Citadel
€ 677.750[ € 395.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroomwal 14 adviseren wij in een bod van € 911.050, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.090+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.050+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.603+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroomwal 14 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroomwal 14 in Heemskerk bedragen € 4.379 per maand bij een woningwaarde van € 878.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 439.000€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.294
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroomwal 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.090
Verwachte verkoopprijs€ 911.050
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Citadel→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Citadel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Citadel

De Citadel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelweide 96, 1967HD Heemskerk
Singelweide 96
2006 · 212 m²
€ 697.897
Straatbeeld van Musket 4, 1967KC Heemskerk
Musket 4
2005 · 170 m²
€ 563.128
Straatbeeld van Laan van Archeologie 122, 1967CV Heemskerk
Laan van Archeologie 122
2012 · 146 m²
€ 673.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stroomwal 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.090 duidelijk in het hogere segment van De Citadel. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stroomwal 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroomwal 14 in Heemskerk.

Wat is Stroomwal 14 in Heemskerk waard?
Stroomwal 14 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.090 (bandbreedte € 772.719 – € 983.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Citadel.
Wat is de vraagprijs van Stroomwal 14 in Heemskerk?
Stroomwal 14 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroomwal 14 in Heemskerk?
Voor Stroomwal 14 adviseren wij een bod van € 911.050 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroomwal 14 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Stroomwal 14 in Heemskerk bedragen € 4.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.294 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroomwal 14 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroomwal 14 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 78.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroomwal 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Citadel is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Stroomwal 14 ligt rond € 878.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroomwal 14?
Huishoudens in de buurt van Stroomwal 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Citadel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.