Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroomwal 26

1967JK Heemskerk

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.476
+10,8%
[ € 678.899 – € 864.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.375[ € 705.256 – € 779.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.718[ € 760.266 – € 840.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroomwal 26 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.476 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.589Sinds september +0,9%
+€ 75.45812 maanden +10,8%
+€ 48.49312 mnd vs. NL +7,0%
Stroomwal 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.476 voor Stroomwal 26 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroomwal 26 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.718. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 771.476.

Verwachte verkoopprijs Stroomwal 26
€ 801.718[ € 760.266 – € 840.295 ]
Verkoper houdt over€ 791.649−€ 10.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.902+€ 18.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stroomwal 26 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Stroomwal 26
Onder gem. in buurt De CitadelBoven gem.
€ 742.375[ € 705.256 – € 779.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Citadel
€ 872.714[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroomwal 26 adviseren wij in een bod van € 801.718, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 742.375 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.476+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.718+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.804+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroomwal 26 zal in bij een vraagprijs van € 742.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroomwal 26 in Heemskerk bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 771.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroomwal 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.476
Verwachte verkoopprijs€ 801.718
Verwachte vraagprijs€ 742.375
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Citadel→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Citadel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Citadel

De Citadel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelweide 96, 1967HD Heemskerk
Singelweide 96
2006 · 212 m²
€ 703.281
Straatbeeld van Hevel 9, 1967JC Heemskerk
Hevel 9
2005 · 173 m²
€ 640.635
Straatbeeld van Musket 4, 1967KC Heemskerk
Musket 4
2005 · 170 m²
€ 567.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stroomwal 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.476 duidelijk in het hogere segment van De Citadel. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stroomwal 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroomwal 26 in Heemskerk.

Wat is Stroomwal 26 in Heemskerk waard?
Stroomwal 26 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.476 (bandbreedte € 678.899 – € 864.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Citadel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stroomwal 26 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Stroomwal 26 in Heemskerk is in oktober 2026 € 742.375 (bandbreedte € 705.256 – € 779.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroomwal 26 in Heemskerk?
Voor Stroomwal 26 adviseren wij een bod van € 801.718 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroomwal 26 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Stroomwal 26 in Heemskerk bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroomwal 26 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroomwal 26 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 75.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroomwal 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Citadel is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Stroomwal 26 ligt rond € 771.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroomwal 26?
Huishoudens in de buurt van Stroomwal 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Citadel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.