Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroomwal 9

1967JK Heemskerk

Te koop
387 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.067.592
+9,9%
[ € 1.819.481 – € 2.315.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.000.000[ € 1.900.000 – € 2.100.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.142.325[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroomwal 9 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.067.592 (€ 5.343 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.659Sinds mei +0,9%
+€ 185.54112 maanden +9,9%
+€ 105.73012 mnd vs. NL +5,6%
Stroomwal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.067.592 voor Stroomwal 9 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroomwal 9 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.142.325. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.067.592.

Verwachte verkoopprijs Stroomwal 9
€ 2.142.325[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]
Verkoper houdt over€ 2.117.509−€ 24.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.187.322+€ 44.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.142.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.117.509

Wat is de vraagprijs?

Stroomwal 9 in Heemskerk staat in te koop voor € 2.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Vraagprijs Stroomwal 9
Onder gem. in buurt De CitadelBoven gem.
€ 2.000.000[ € 1.900.000 – € 2.100.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.910 – € 5.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Citadel
€ 677.750[ € 395.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroomwal 9 adviseren wij in een bod van € 2.142.325, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 2.000.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.067.592+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.142.325+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.249.441+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroomwal 9 zal in bij een vraagprijs van € 2.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroomwal 9 in Heemskerk bedragen € 10.207 per maand bij een woningwaarde van € 2.067.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.034.000€ 3.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.111
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 10.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.639.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroomwal 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte387 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.067.592
Verwachte verkoopprijs€ 2.142.325
Vraagprijs€ 2.000.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Citadel→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Citadel besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Citadel

De Citadel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Archeologie 122, 1967CV Heemskerk
Laan van Archeologie 122
2012 · 146 m²
€ 673.406
Straatbeeld van Musket 4, 1967KC Heemskerk
Musket 4
2005 · 170 m²
€ 563.128
Straatbeeld van Singelweide 96, 1967HD Heemskerk
Singelweide 96
2006 · 212 m²
€ 697.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stroomwal 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.067.592 duidelijk in het hogere segment van De Citadel. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stroomwal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroomwal 9 in Heemskerk.

Wat is Stroomwal 9 in Heemskerk waard?
Stroomwal 9 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.067.592 (bandbreedte € 1.819.481 – € 2.315.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Citadel.
Wat is de vraagprijs van Stroomwal 9 in Heemskerk?
Stroomwal 9 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 2.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroomwal 9 in Heemskerk?
Voor Stroomwal 9 adviseren wij een bod van € 2.142.325 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroomwal 9 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Stroomwal 9 in Heemskerk bedragen € 10.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.067.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.111 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 476 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroomwal 9 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroomwal 9 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 185.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroomwal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Citadel is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Stroomwal 9 ligt rond € 2.067.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroomwal 9?
Huishoudens in de buurt van Stroomwal 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Citadel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.