Huiswaardemeter

Woningwaarde Beyaertlaan 8

1967NP Heemskerk

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.464
+10,8%
[ € 831.128 – € 1.057.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.568[ € 865.040 – € 956.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.622[ € 929.053 – € 1.026.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Beyaertlaan 8 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.464 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.067Sinds september +0,9%
+€ 92.37812 maanden +10,8%
+€ 59.36712 mnd vs. NL +7,0%
Beyaertlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.464 voor Beyaertlaan 8 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beyaertlaan 8 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.622. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 944.464.

Verwachte verkoopprijs Beyaertlaan 8
€ 979.622[ € 929.053 – € 1.026.847 ]
Verkoper houdt over€ 967.596−€ 12.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.364+€ 21.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beyaertlaan 8 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Beyaertlaan 8
Onder gem. in Hofland, Oosterwijk en ZuidbroekBoven gem.
€ 910.568[ € 865.040 – € 956.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek
€ 435.111[ € 240.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beyaertlaan 8 adviseren wij in een bod van € 979.622, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 910.568 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.464+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.622+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.603+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beyaertlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 910.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beyaertlaan 8 in Heemskerk bedragen € 4.801 per maand bij een woningwaarde van € 944.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.619
OZB€ 73
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beyaertlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.464
Verwachte verkoopprijs€ 979.622
Verwachte vraagprijs€ 910.568
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOud Haarlem→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Haarlem besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Oud Haarlem

Oud Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beyaertlaan 23, 1967NP Heemskerk
Beyaertlaan 23
2014 · 212 m²
€ 924.579
Straatbeeld van Beyaertlaan 19, 1967NP Heemskerk
Beyaertlaan 19
2017 · 215 m²
€ 854.569
Straatbeeld van Communicatieweg 4F, 1967PR Heemskerk
Communicatieweg 4F
2001 · 212 m²
€ 1.043.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 944.464 zit Beyaertlaan 8 in het middensegment van Oud Haarlem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beyaertlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beyaertlaan 8 in Heemskerk.

Wat is Beyaertlaan 8 in Heemskerk waard?
Beyaertlaan 8 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.464 (bandbreedte € 831.128 – € 1.057.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beyaertlaan 8 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Beyaertlaan 8 in Heemskerk is in oktober 2026 € 910.568 (bandbreedte € 865.040 – € 956.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Beyaertlaan 8 in Heemskerk?
Voor Beyaertlaan 8 adviseren wij een bod van € 979.622 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beyaertlaan 8 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beyaertlaan 8 in Heemskerk bedragen € 4.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.619 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beyaertlaan 8 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beyaertlaan 8 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 92.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beyaertlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Haarlem is € 876.000. De geschatte marktwaarde van Beyaertlaan 8 ligt rond € 944.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beyaertlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Beyaertlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).