Huiswaardemeter

Woningwaarde Kagerhof 7

1967NS Heemskerk

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.298
+10,8%
[ € 568.742 – € 723.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.493[ € 590.418 – € 652.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.093[ € 637.651 – € 704.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Kagerhof 7 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.298 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.520Sinds september +0,9%
+€ 63.21412 maanden +10,8%
+€ 40.62512 mnd vs. NL +7,0%
Kagerhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.298 voor Kagerhof 7 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kagerhof 7 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.093. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.298.

Verwachte verkoopprijs Kagerhof 7
€ 672.093[ € 637.651 – € 704.773 ]
Verkoper houdt over€ 663.450−€ 8.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.685+€ 15.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kagerhof 7 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Kagerhof 7
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 621.493[ € 590.418 – € 652.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kagerhof 7 adviseren wij in een bod van € 672.093, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.493 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.298+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.093+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.698+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kagerhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 621.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kagerhof 7 in Heemskerk bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 646.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kagerhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.298
Verwachte verkoopprijs€ 672.093
Verwachte vraagprijs€ 621.493
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSlotherenbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotherenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotherenbuurt

Slotherenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bergenstraat 6, 1962VK Heemskerk
Jan van Bergenstraat 6
1966 · 113 m²
€ 473.865
Straatbeeld van Jan van Kuikweg 195, 1962WD Heemskerk
Jan van Kuikweg 195
1973 · 222 m²
€ 775.412
Straatbeeld van Jan van Polanenstraat 270, 1962XK Heemskerk
Jan van Polanenstraat 270
1972 · 53 m²
€ 292.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kagerhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.298 duidelijk in het hogere segment van Slotherenbuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kagerhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kagerhof 7 in Heemskerk.

Wat is Kagerhof 7 in Heemskerk waard?
Kagerhof 7 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.298 (bandbreedte € 568.742 – € 723.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kagerhof 7 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Kagerhof 7 in Heemskerk is in oktober 2026 € 621.493 (bandbreedte € 590.418 – € 652.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Kagerhof 7 in Heemskerk?
Voor Kagerhof 7 adviseren wij een bod van € 672.093 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kagerhof 7 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kagerhof 7 in Heemskerk bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kagerhof 7 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kagerhof 7 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 63.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kagerhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotherenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kagerhof 7 ligt rond € 646.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kagerhof 7?
Huishoudens in de buurt van Kagerhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotherenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.