Huiswaardemeter

Woningwaarde Communicatieweg 6A

1967PR Heemskerk

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.800
+10,8%
[ € 564.784 – € 718.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.486[ € 586.612 – € 648.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.071[ € 632.954 – € 699.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Communicatieweg 6A in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.800 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.482Sinds september +0,9%
+€ 62.77512 maanden +10,8%
+€ 40.34312 mnd vs. NL +7,0%
Communicatieweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.800 voor Communicatieweg 6A in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Communicatieweg 6A in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.071. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.800.

Verwachte verkoopprijs Communicatieweg 6A
€ 667.071[ € 632.954 – € 699.580 ]
Verkoper houdt over€ 658.483−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.562+€ 15.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Communicatieweg 6A in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Communicatieweg 6A
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 617.486[ € 586.612 – € 648.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 864.364[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Communicatieweg 6A adviseren wij in een bod van € 667.071, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.486 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.800+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.071+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.425+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Communicatieweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 617.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Communicatieweg 6A in Heemskerk bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 641.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Communicatieweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.800
Verwachte verkoopprijs€ 667.071
Verwachte vraagprijs€ 617.486
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Wadden→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wadden besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (92%)
B (8%)

Wonen in De Wadden

De Wadden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottumeroog 50, 1967GE Heemskerk
Rottumeroog 50
2004 · 123 m²
€ 543.481
Straatbeeld van Simonszand 3, 1967GG Heemskerk
Simonszand 3
2005 · 197 m²
€ 823.577
Straatbeeld van Simonszand 9, 1967GG Heemskerk
Simonszand 9
2005 · 180 m²
€ 705.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.800 zit Communicatieweg 6A in het middensegment van De Wadden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Communicatieweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Communicatieweg 6A in Heemskerk.

Wat is Communicatieweg 6A in Heemskerk waard?
Communicatieweg 6A in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.800 (bandbreedte € 564.784 – € 718.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wadden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Communicatieweg 6A in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Communicatieweg 6A in Heemskerk is in oktober 2026 € 617.486 (bandbreedte € 586.612 – € 648.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Communicatieweg 6A in Heemskerk?
Voor Communicatieweg 6A adviseren wij een bod van € 667.071 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Communicatieweg 6A in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Communicatieweg 6A in Heemskerk bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Communicatieweg 6A in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Communicatieweg 6A in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 62.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Communicatieweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wadden is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Communicatieweg 6A ligt rond € 641.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Communicatieweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Communicatieweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wadden heeft 33% van de woningen zonnepanelen.