Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 11

1968KM Heemskerk

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 7.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.155
+10,8%
[ € 565.096 – € 719.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.509[ € 586.634 – € 648.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.785[ € 633.565 – € 700.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 11 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.155 (€ 7.135 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.485Sinds september +0,9%
+€ 62.80912 maanden +10,8%
+€ 40.36412 mnd vs. NL +7,0%
Oosterweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.155 voor Oosterweg 11 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 11 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.785. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.155.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 11
€ 667.785[ € 633.565 – € 700.255 ]
Verkoper houdt over€ 659.189−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.291+€ 15.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 11 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.861 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 11
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 617.509[ € 586.634 – € 648.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.861[ € 6.518 – € 7.204 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 11 adviseren wij in een bod van € 667.785, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.509 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.155+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.785+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.174+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 617.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 11 in Heemskerk bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 642.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.155
Verwachte verkoopprijs€ 667.785
Verwachte vraagprijs€ 617.509
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtNoorddorp→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorddorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noorddorp

Noorddorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 17, 1968KM Heemskerk
Oosterweg 17
1979 · 139 m²
€ 635.767
Straatbeeld van Rijksstraatweg 126A, 1968LL Heemskerk
Rijksstraatweg 126A
2020 · 82 m²
€ 456.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oosterweg 11 bedraagt € 642.155. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 11 in Heemskerk.

Wat is Oosterweg 11 in Heemskerk waard?
Oosterweg 11 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.155 (bandbreedte € 565.096 – € 719.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorddorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 11 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 11 in Heemskerk is in oktober 2026 € 617.509 (bandbreedte € 586.634 – € 648.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 11 in Heemskerk?
Voor Oosterweg 11 adviseren wij een bod van € 667.785 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 11 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 11 in Heemskerk bedragen € 3.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 11 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 11 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 62.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 11?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).