Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddorperweg 19

1968LN Heemskerk

174 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1937Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.117
+10,8%
[ € 471.783 – € 600.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.633[ € 487.951 – € 539.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.586[ € 530.891 – € 586.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddorperweg 19 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.117 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.579Sinds september +0,9%
+€ 52.43812 maanden +10,8%
+€ 33.70012 mnd vs. NL +7,0%
Noorddorperweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.117 voor Noorddorperweg 19 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddorperweg 19 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.586. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.117.

Verwachte verkoopprijs Noorddorperweg 19
€ 559.586[ € 530.891 – € 586.775 ]
Verkoper houdt over€ 552.181−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.928+€ 13.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddorperweg 19 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddorperweg 19
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 513.633[ € 487.951 – € 539.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddorperweg 19 adviseren wij in een bod van € 559.586, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.633 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.117+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.586+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.565+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddorperweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 513.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddorperweg 19 in Heemskerk bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 536.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddorperweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.117
Verwachte verkoopprijs€ 559.586
Verwachte vraagprijs€ 513.633
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtNoorddorp→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorddorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noorddorp

Noorddorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 71A, 1969LC Heemskerk
Rijksstraatweg 71A
1935 · 88 m²
€ 343.896
Straatbeeld van Kleine Houtweg 12, 1969KR Heemskerk
Kleine Houtweg 12
1955 · 156 m²
€ 862.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noorddorperweg 19 bedraagt € 536.117. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorddorperweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddorperweg 19 in Heemskerk.

Wat is Noorddorperweg 19 in Heemskerk waard?
Noorddorperweg 19 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.117 (bandbreedte € 471.783 – € 600.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorddorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddorperweg 19 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Noorddorperweg 19 in Heemskerk is in oktober 2026 € 513.633 (bandbreedte € 487.951 – € 539.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddorperweg 19 in Heemskerk?
Voor Noorddorperweg 19 adviseren wij een bod van € 559.586 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddorperweg 19 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddorperweg 19 in Heemskerk bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddorperweg 19 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddorperweg 19 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 52.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Noorddorperweg 19?
Huishoudens in de buurt van Noorddorperweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).