Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Houtweg 60

1969KT Heemskerk

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.805
+10,8%
[ € 823.508 – € 1.048.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.057[ € 856.954 – € 947.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.816[ € 921.226 – € 1.018.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Houtweg 60 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.805 (€ 5.777 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.993Sinds september +0,9%
+€ 91.53112 maanden +10,8%
+€ 58.82312 mnd vs. NL +7,0%
Kleine Houtweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.805 voor Kleine Houtweg 60 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Houtweg 60 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.816. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 935.805.

Verwachte verkoopprijs Kleine Houtweg 60
€ 970.816[ € 921.226 – € 1.018.197 ]
Verkoper houdt over€ 958.887−€ 11.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.382+€ 21.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Houtweg 60 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.568 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Houtweg 60
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 902.057[ € 856.954 – € 947.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.568[ € 5.290 – € 5.847 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Houtweg 60 adviseren wij in een bod van € 970.816, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 902.057 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.805+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.816+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.357+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Houtweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 902.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Houtweg 60 in Heemskerk bedragen € 4.745 per maand bij een woningwaarde van € 935.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.576
OZB€ 72
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Houtweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.805
Verwachte verkoopprijs€ 970.816
Verwachte vraagprijs€ 902.057
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHeemskerkerduin→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemskerkerduin besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Heemskerkerduin

Heemskerkerduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 203B, 1969LG Heemskerk
Rijksstraatweg 203B
1968 · 125 m²
€ 462.670
Straatbeeld van Oosterweg 17, 1968KM Heemskerk
Oosterweg 17
1979 · 139 m²
€ 635.767
Straatbeeld van Krayenhofflaan 2, 1965AE Heemskerk
Krayenhofflaan 2
1980 · 190 m²
€ 591.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Houtweg 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.805 duidelijk in het hogere segment van Heemskerkerduin. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Houtweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Houtweg 60 in Heemskerk.

Wat is Kleine Houtweg 60 in Heemskerk waard?
Kleine Houtweg 60 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.805 (bandbreedte € 823.508 – € 1.048.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemskerkerduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Houtweg 60 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Kleine Houtweg 60 in Heemskerk is in oktober 2026 € 902.057 (bandbreedte € 856.954 – € 947.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Houtweg 60 in Heemskerk?
Voor Kleine Houtweg 60 adviseren wij een bod van € 970.816 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Houtweg 60 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Houtweg 60 in Heemskerk bedragen € 4.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.576 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Houtweg 60 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Houtweg 60 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 91.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Houtweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemskerkerduin is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Houtweg 60 ligt rond € 935.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Houtweg 60?
Huishoudens in de buurt van Kleine Houtweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemskerkerduin heeft 27% van de woningen zonnepanelen.