Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsbosseweg 6

1969MA Heemskerk

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.713
+10,8%
[ € 535.667 – € 681.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.378[ € 556.109 – € 614.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.978[ € 600.598 – € 663.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsbosseweg 6 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.713 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.199Sinds september +0,9%
+€ 59.53812 maanden +10,8%
+€ 38.26212 mnd vs. NL +7,0%
Hondsbosseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.713 voor Hondsbosseweg 6 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsbosseweg 6 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.978. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.713.

Verwachte verkoopprijs Hondsbosseweg 6
€ 632.978[ € 600.598 – € 663.819 ]
Verkoper houdt over€ 624.765−€ 8.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.788+€ 14.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsbosseweg 6 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsbosseweg 6
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 585.378[ € 556.109 – € 614.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsbosseweg 6 adviseren wij in een bod van € 632.978, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.378 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.713+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.978+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.627+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsbosseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 585.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsbosseweg 6 in Heemskerk bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 608.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsbosseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.713
Verwachte verkoopprijs€ 632.978
Verwachte vraagprijs€ 585.378
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHeemskerkerduin→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemskerkerduin besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Heemskerkerduin

Heemskerkerduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 203B, 1969LG Heemskerk
Rijksstraatweg 203B
1968 · 125 m²
€ 462.670
Straatbeeld van Kleine Houtweg 12, 1969KR Heemskerk
Kleine Houtweg 12
1955 · 156 m²
€ 862.726
Straatbeeld van Oosterweg 17, 1968KM Heemskerk
Oosterweg 17
1979 · 139 m²
€ 635.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsbosseweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heemskerkerduin willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondsbosseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsbosseweg 6 in Heemskerk.

Wat is Hondsbosseweg 6 in Heemskerk waard?
Hondsbosseweg 6 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.713 (bandbreedte € 535.667 – € 681.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemskerkerduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsbosseweg 6 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Hondsbosseweg 6 in Heemskerk is in oktober 2026 € 585.378 (bandbreedte € 556.109 – € 614.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsbosseweg 6 in Heemskerk?
Voor Hondsbosseweg 6 adviseren wij een bod van € 632.978 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsbosseweg 6 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsbosseweg 6 in Heemskerk bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsbosseweg 6 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsbosseweg 6 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 59.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsbosseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemskerkerduin is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Hondsbosseweg 6 ligt rond € 608.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsbosseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hondsbosseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemskerkerduin heeft 27% van de woningen zonnepanelen.