Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijk 24

1969MN Heemskerk

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.758
+10,8%
[ € 604.347 – € 769.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.940[ € 627.893 – € 693.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.584[ € 676.869 – € 748.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 24 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.758 (€ 5.972 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.865Sinds september +0,9%
+€ 67.17212 maanden +10,8%
+€ 43.16812 mnd vs. NL +7,0%
Oudendijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.758 voor Oudendijk 24 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 24 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.584. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 686.758.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 24
€ 713.584[ € 676.869 – € 748.118 ]
Verkoper houdt over€ 704.485−€ 9.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.006+€ 16.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 24 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 24
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 660.940[ € 627.893 – € 693.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.460 – € 6.035 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 557.347[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 24 adviseren wij in een bod van € 713.584, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.940 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.758+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.584+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.263+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 660.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 24 in Heemskerk bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 686.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.758
Verwachte verkoopprijs€ 713.584
Verwachte vraagprijs€ 660.940
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHeemskerkerduin→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemskerkerduin besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Heemskerkerduin

Heemskerkerduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 203B, 1969LG Heemskerk
Rijksstraatweg 203B
1968 · 125 m²
€ 462.670
Straatbeeld van Kleine Houtweg 12, 1969KR Heemskerk
Kleine Houtweg 12
1955 · 156 m²
€ 862.726
Straatbeeld van Oosterweg 17, 1968KM Heemskerk
Oosterweg 17
1979 · 139 m²
€ 635.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudendijk 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 686.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heemskerkerduin willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 24 in Heemskerk.

Wat is Oudendijk 24 in Heemskerk waard?
Oudendijk 24 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.758 (bandbreedte € 604.347 – € 769.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemskerkerduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 24 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 24 in Heemskerk is in oktober 2026 € 660.940 (bandbreedte € 627.893 – € 693.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 24 in Heemskerk?
Voor Oudendijk 24 adviseren wij een bod van € 713.584 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 24 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 24 in Heemskerk bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 24 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 24 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 67.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemskerkerduin is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 24 ligt rond € 686.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 24?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemskerkerduin heeft 27% van de woningen zonnepanelen.