Huiswaardemeter

Woningwaarde Cieweg 10

1969MS Heemskerk

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.815
+10,8%
[ € 766.317 – € 975.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.998[ € 797.998 – € 881.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.763[ € 856.252 – € 946.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Cieweg 10 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.815 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.437Sinds september +0,9%
+€ 85.17512 maanden +10,8%
+€ 54.73812 mnd vs. NL +7,0%
Cieweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.815 voor Cieweg 10 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cieweg 10 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.763. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 870.815.

Verwachte verkoopprijs Cieweg 10
€ 902.763[ € 856.252 – € 946.384 ]
Verkoper houdt over€ 891.583−€ 11.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.968+€ 20.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cieweg 10 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Cieweg 10
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 839.998[ € 797.998 – € 881.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cieweg 10 adviseren wij in een bod van € 902.763, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 839.998 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.815+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.763+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.901+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cieweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 839.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cieweg 10 in Heemskerk bedragen € 4.426 per maand bij een woningwaarde van € 870.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.258
OZB€ 67
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cieweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.815
Verwachte verkoopprijs€ 902.763
Verwachte vraagprijs€ 839.998
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHeemskerkerduin→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemskerkerduin besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Heemskerkerduin

Heemskerkerduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krayenhofflaan 2, 1965AE Heemskerk
Krayenhofflaan 2
1980 · 190 m²
€ 591.642
Straatbeeld van De Veste 5, 1965AC Heemskerk
De Veste 5
1980 · 198 m²
€ 728.560
Straatbeeld van Oosterweg 17, 1968KM Heemskerk
Oosterweg 17
1979 · 139 m²
€ 635.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cieweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.815 duidelijk in het hogere segment van Heemskerkerduin. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cieweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cieweg 10 in Heemskerk.

Wat is Cieweg 10 in Heemskerk waard?
Cieweg 10 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.815 (bandbreedte € 766.317 – € 975.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemskerkerduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cieweg 10 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Cieweg 10 in Heemskerk is in oktober 2026 € 839.998 (bandbreedte € 797.998 – € 881.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Cieweg 10 in Heemskerk?
Voor Cieweg 10 adviseren wij een bod van € 902.763 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cieweg 10 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Cieweg 10 in Heemskerk bedragen € 4.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.258 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cieweg 10 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cieweg 10 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 85.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cieweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemskerkerduin is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Cieweg 10 ligt rond € 870.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cieweg 10?
Huishoudens in de buurt van Cieweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemskerkerduin heeft 27% van de woningen zonnepanelen.