Huiswaardemeter

Woningwaarde Cieweg 18

1969MS Heemskerk

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.920
+10,8%
[ € 702.170 – € 893.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.886[ € 729.492 – € 806.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.129[ € 786.392 – € 869.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Cieweg 18 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.920 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.815Sinds september +0,9%
+€ 78.04512 maanden +10,8%
+€ 50.15612 mnd vs. NL +7,0%
Cieweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.920 voor Cieweg 18 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cieweg 18 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.129. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 797.920.

Verwachte verkoopprijs Cieweg 18
€ 829.129[ € 786.392 – € 869.170 ]
Verkoper houdt over€ 818.759−€ 10.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.862+€ 18.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cieweg 18 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Cieweg 18
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 767.886[ € 729.492 – € 806.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cieweg 18 adviseren wij in een bod van € 829.129, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 767.886 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.920+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.129+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.585+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cieweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 767.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cieweg 18 in Heemskerk bedragen € 4.075 per maand bij een woningwaarde van € 797.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.902
OZB€ 61
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cieweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.920
Verwachte verkoopprijs€ 829.129
Verwachte vraagprijs€ 767.886
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHeemskerkerduin→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemskerkerduin besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Heemskerkerduin

Heemskerkerduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Houtweg 12, 1969KR Heemskerk
Kleine Houtweg 12
1955 · 156 m²
€ 862.726
Straatbeeld van Rijksstraatweg 203B, 1969LG Heemskerk
Rijksstraatweg 203B
1968 · 125 m²
€ 462.670
Straatbeeld van De Veste 5, 1965AC Heemskerk
De Veste 5
1980 · 198 m²
€ 728.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.920 ligt Cieweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heemskerkerduin. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cieweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cieweg 18 in Heemskerk.

Wat is Cieweg 18 in Heemskerk waard?
Cieweg 18 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.920 (bandbreedte € 702.170 – € 893.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemskerkerduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cieweg 18 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Cieweg 18 in Heemskerk is in oktober 2026 € 767.886 (bandbreedte € 729.492 – € 806.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Cieweg 18 in Heemskerk?
Voor Cieweg 18 adviseren wij een bod van € 829.129 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cieweg 18 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Cieweg 18 in Heemskerk bedragen € 4.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.902 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cieweg 18 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cieweg 18 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 78.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cieweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemskerkerduin is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Cieweg 18 ligt rond € 797.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cieweg 18?
Huishoudens in de buurt van Cieweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemskerkerduin heeft 27% van de woningen zonnepanelen.