Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttik Cie 15

1969MT Heemskerk

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.557
+10,8%
[ € 718.570 – € 914.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.726[ € 748.340 – € 827.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.443[ € 802.969 – € 887.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttik Cie 15 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.557 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.974Sinds september +0,9%
+€ 79.86812 maanden +10,8%
+€ 51.32812 mnd vs. NL +7,0%
Luttik Cie 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.557 voor Luttik Cie 15 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttik Cie 15 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.443. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.557.

Verwachte verkoopprijs Luttik Cie 15
€ 846.443[ € 802.969 – € 887.491 ]
Verkoper houdt over€ 835.882−€ 10.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.522+€ 19.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luttik Cie 15 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Luttik Cie 15
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 787.726[ € 748.340 – € 827.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttik Cie 15 adviseren wij in een bod van € 846.443, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.726 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.557+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.443+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.765+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttik Cie 15 zal in bij een vraagprijs van € 787.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttik Cie 15 in Heemskerk bedragen € 4.154 per maand bij een woningwaarde van € 816.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttik Cie 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte1.325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.557
Verwachte verkoopprijs€ 846.443
Verwachte vraagprijs€ 787.726
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHeemskerkerduin→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemskerkerduin besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Heemskerkerduin

Heemskerkerduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Houtweg 12, 1969KR Heemskerk
Kleine Houtweg 12
1955 · 156 m²
€ 862.726
Straatbeeld van Rijksstraatweg 203B, 1969LG Heemskerk
Rijksstraatweg 203B
1968 · 125 m²
€ 462.670
Straatbeeld van De Veste 5, 1965AC Heemskerk
De Veste 5
1980 · 198 m²
€ 728.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 816.557 ligt Luttik Cie 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heemskerkerduin. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luttik Cie 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttik Cie 15 in Heemskerk.

Wat is Luttik Cie 15 in Heemskerk waard?
Luttik Cie 15 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.557 (bandbreedte € 718.570 – € 914.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemskerkerduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luttik Cie 15 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Luttik Cie 15 in Heemskerk is in oktober 2026 € 787.726 (bandbreedte € 748.340 – € 827.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttik Cie 15 in Heemskerk?
Voor Luttik Cie 15 adviseren wij een bod van € 846.443 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttik Cie 15 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Luttik Cie 15 in Heemskerk bedragen € 4.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttik Cie 15 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttik Cie 15 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 79.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttik Cie 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemskerkerduin is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Luttik Cie 15 ligt rond € 816.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttik Cie 15?
Huishoudens in de buurt van Luttik Cie 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemskerkerduin heeft 27% van de woningen zonnepanelen.