Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderwentweg 20

1969MX Heemskerk

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.637
+10,8%
[ € 457.281 – € 581.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.492[ € 472.617 – € 522.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.767[ € 514.680 – € 568.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderwentweg 20 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.637 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.438Sinds september +0,9%
+€ 50.82612 maanden +10,8%
+€ 32.66412 mnd vs. NL +7,0%
Zuiderwentweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.637 voor Zuiderwentweg 20 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderwentweg 20 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.767. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.637.

Verwachte verkoopprijs Zuiderwentweg 20
€ 542.767[ € 514.680 – € 568.858 ]
Verkoper houdt over€ 535.547−€ 7.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.772+€ 13.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderwentweg 20 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderwentweg 20
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 497.492[ € 472.617 – € 522.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderwentweg 20 adviseren wij in een bod van € 542.767, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.492 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.637+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.767+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.905+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderwentweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 497.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderwentweg 20 in Heemskerk bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 519.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderwentweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.637
Verwachte verkoopprijs€ 542.767
Verwachte vraagprijs€ 497.492
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHeemskerkerduin→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemskerkerduin besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Heemskerkerduin

Heemskerkerduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Houtweg 12, 1969KR Heemskerk
Kleine Houtweg 12
1955 · 156 m²
€ 862.726
Straatbeeld van Rijksstraatweg 203B, 1969LG Heemskerk
Rijksstraatweg 203B
1968 · 125 m²
€ 462.670
Straatbeeld van De Veste 5, 1965AC Heemskerk
De Veste 5
1980 · 198 m²
€ 728.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.637 is Zuiderwentweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Heemskerkerduin. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderwentweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderwentweg 20 in Heemskerk.

Wat is Zuiderwentweg 20 in Heemskerk waard?
Zuiderwentweg 20 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.637 (bandbreedte € 457.281 – € 581.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemskerkerduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderwentweg 20 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Zuiderwentweg 20 in Heemskerk is in oktober 2026 € 497.492 (bandbreedte € 472.617 – € 522.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderwentweg 20 in Heemskerk?
Voor Zuiderwentweg 20 adviseren wij een bod van € 542.767 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderwentweg 20 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderwentweg 20 in Heemskerk bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderwentweg 20 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderwentweg 20 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 50.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderwentweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemskerkerduin is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderwentweg 20 ligt rond € 519.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderwentweg 20?
Huishoudens in de buurt van Zuiderwentweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemskerkerduin heeft 27% van de woningen zonnepanelen.