Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderwentweg 8

1969MX Heemskerk

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.182
+10,8%
[ € 607.360 – € 773.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.163[ € 630.955 – € 697.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.220[ € 680.169 – € 751.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderwentweg 8 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.182 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.895Sinds september +0,9%
+€ 67.50712 maanden +10,8%
+€ 43.38412 mnd vs. NL +7,0%
Zuiderwentweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.182 voor Zuiderwentweg 8 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderwentweg 8 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.220. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 690.182.

Verwachte verkoopprijs Zuiderwentweg 8
€ 717.220[ € 680.169 – € 751.766 ]
Verkoper houdt over€ 708.081−€ 9.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.714+€ 16.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderwentweg 8 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderwentweg 8
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 664.163[ € 630.955 – € 697.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderwentweg 8 adviseren wij in een bod van € 717.220, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 664.163 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.182+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.220+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.081+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderwentweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 664.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderwentweg 8 in Heemskerk bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 690.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderwentweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.182
Verwachte verkoopprijs€ 717.220
Verwachte vraagprijs€ 664.163
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtHeemskerkerduin→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemskerkerduin besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Heemskerkerduin

Heemskerkerduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 17, 1968KM Heemskerk
Oosterweg 17
1979 · 139 m²
€ 635.767
Straatbeeld van Krayenhofflaan 2, 1965AE Heemskerk
Krayenhofflaan 2
1980 · 190 m²
€ 591.642
Straatbeeld van De Veste 5, 1965AC Heemskerk
De Veste 5
1980 · 198 m²
€ 728.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.182 zit Zuiderwentweg 8 in het middensegment van Heemskerkerduin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderwentweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderwentweg 8 in Heemskerk.

Wat is Zuiderwentweg 8 in Heemskerk waard?
Zuiderwentweg 8 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.182 (bandbreedte € 607.360 – € 773.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemskerkerduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderwentweg 8 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Zuiderwentweg 8 in Heemskerk is in oktober 2026 € 664.163 (bandbreedte € 630.955 – € 697.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderwentweg 8 in Heemskerk?
Voor Zuiderwentweg 8 adviseren wij een bod van € 717.220 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderwentweg 8 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderwentweg 8 in Heemskerk bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderwentweg 8 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderwentweg 8 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 67.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderwentweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemskerkerduin is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderwentweg 8 ligt rond € 690.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderwentweg 8?
Huishoudens in de buurt van Zuiderwentweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemskerkerduin heeft 27% van de woningen zonnepanelen.