Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanckhorstlaan 73

2101BA Heemstede

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.132.553
+5,7%
[ € 996.647 – € 1.268.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.174.540[ € 1.110.118 – € 1.226.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanckhorstlaan 73 in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.132.553 (€ 7.354 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.850Sinds juli +0,5%
+€ 61.26712 maanden +5,7%
+€ 23.42912 mnd vs. NL +2,2%
Lanckhorstlaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.132.553 voor Lanckhorstlaan 73 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanckhorstlaan 73 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.174.540. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.132.553.

Verwachte verkoopprijs Lanckhorstlaan 73
€ 1.174.540[ € 1.110.118 – € 1.226.972 ]
Verkoper houdt over€ 1.160.370−€ 14.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.200.181+€ 25.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.174.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.160.370

Wat is de vraagprijs?

Lanckhorstlaan 73 in Heemstede staat in te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.045 per m².

Vraagprijs Lanckhorstlaan 73
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.045[ € 6.693 – € 7.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.313.900[ € 745.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanckhorstlaan 73 adviseren wij in een bod van € 1.174.540, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.085.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.132.553+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.174.540+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.233.267+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanckhorstlaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanckhorstlaan 73 in Heemstede bedragen € 5.711 per maand bij een woningwaarde van € 1.132.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.538
OZB€ 73
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.993.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanckhorstlaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.132.553
Verwachte verkoopprijs€ 1.174.540
Vraagprijs€ 1.085.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koediefslaan 66, 2101BX Heemstede
Koediefslaan 66
1927 · 149 m²
€ 1.182.760
Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.310.388
Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.132.553 zit Lanckhorstlaan 73 in het middensegment van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lanckhorstlaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanckhorstlaan 73 in Heemstede.

Wat is Lanckhorstlaan 73 in Heemstede waard?
Lanckhorstlaan 73 in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.132.553 (bandbreedte € 996.647 – € 1.268.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de vraagprijs van Lanckhorstlaan 73 in Heemstede?
Lanckhorstlaan 73 in Heemstede staat in augustus 2026 te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanckhorstlaan 73 in Heemstede?
Voor Lanckhorstlaan 73 adviseren wij een bod van € 1.174.540 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanckhorstlaan 73 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Lanckhorstlaan 73 in Heemstede bedragen € 5.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.132.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.538 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanckhorstlaan 73 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanckhorstlaan 73 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 61.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanckhorstlaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Lanckhorstlaan 73 ligt rond € 1.132.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanckhorstlaan 73?
Huishoudens in de buurt van Lanckhorstlaan 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.