Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekveld 23

2101CK Heemstede

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.266
+6,4%
[ € 598.634 – € 761.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.094[ € 621.389 – € 686.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.485[ € 671.100 – € 741.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekveld 23 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.266 (€ 6.541 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds september +0,5%
+€ 40.99012 maanden +6,4%
+€ 16.22412 mnd vs. NL +2,5%
Bleekveld 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.266 voor Bleekveld 23 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekveld 23 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.485. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.266.

Verwachte verkoopprijs Bleekveld 23
€ 707.485[ € 671.100 – € 741.743 ]
Verkoper houdt over€ 698.453−€ 9.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.785+€ 16.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekveld 23 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.289 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekveld 23
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 654.094[ € 621.389 – € 686.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.289[ € 5.975 – € 6.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekveld 23 adviseren wij in een bod van € 707.485, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 654.094 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.266+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.485+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.859+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekveld 23 zal in bij een vraagprijs van € 654.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekveld 23 in Heemstede bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 680.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekveld 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.266
Verwachte verkoopprijs€ 707.485
Verwachte vraagprijs€ 654.094
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterpark 25, 2102LA Heemstede
Waterpark 25
2009 · 104 m²
€ 673.218
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 22A-4, 2102XC Heemstede
Von Brucken Focklaan 22A-4
1995 · 63 m²
€ 363.887
Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.266 zit Bleekveld 23 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bleekveld 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekveld 23 in Heemstede.

Wat is Bleekveld 23 in Heemstede waard?
Bleekveld 23 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.266 (bandbreedte € 598.634 – € 761.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekveld 23 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Bleekveld 23 in Heemstede is in oktober 2026 € 654.094 (bandbreedte € 621.389 – € 686.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekveld 23 in Heemstede?
Voor Bleekveld 23 adviseren wij een bod van € 707.485 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekveld 23 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekveld 23 in Heemstede bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekveld 23 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekveld 23 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 40.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekveld 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Bleekveld 23 ligt rond € 680.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekveld 23?
Huishoudens in de buurt van Bleekveld 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.