Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeder Josephlaan 18

2101EB Heemstede

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 7.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.229.154
+6,4%
[ € 1.081.656 – € 1.376.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.184.598[ € 1.125.368 – € 1.243.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.275.386[ € 1.209.771 – € 1.337.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeder Josephlaan 18 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.229.154 (€ 7.779 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.349Sinds september +0,5%
+€ 74.06412 maanden +6,4%
+€ 29.31412 mnd vs. NL +2,5%
Broeder Josephlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.229.154 voor Broeder Josephlaan 18 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeder Josephlaan 18 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.275.386. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.229.154.

Verwachte verkoopprijs Broeder Josephlaan 18
€ 1.275.386[ € 1.209.771 – € 1.337.115 ]
Verkoper houdt over€ 1.260.107−€ 15.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.303.044+€ 27.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.275.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.260.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeder Josephlaan 18 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.184.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.497 per m².

Verwachte vraagprijs Broeder Josephlaan 18
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 1.184.598[ € 1.125.368 – € 1.243.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.497[ € 7.123 – € 7.872 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeder Josephlaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.275.386, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.184.598 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.229.154+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.275.386+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.339.155+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeder Josephlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.184.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeder Josephlaan 18 in Heemstede bedragen € 6.192 per maand bij een woningwaarde van € 1.229.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.011
OZB€ 80
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.163.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeder Josephlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.229.154
Verwachte verkoopprijs€ 1.275.386
Verwachte vraagprijs€ 1.184.598
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtKennemerduin en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennemerduin en omgeving besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (11%)
F (18%)
G (5%)

Wonen in Kennemerduin en omgeving

Kennemerduin en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeder Josephlaan 21, 2101EA Heemstede
Broeder Josephlaan 21
1970 · 150 m²
€ 1.028.508
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 43, 2102XB Heemstede
Von Brucken Focklaan 43
1967 · 146 m²
€ 830.432
Straatbeeld van Von Brucken Focklaan 37, 2102XB Heemstede
Von Brucken Focklaan 37
1967 · 133 m²
€ 756.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeder Josephlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.229.154 duidelijk in het hogere segment van Kennemerduin en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broeder Josephlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeder Josephlaan 18 in Heemstede.

Wat is Broeder Josephlaan 18 in Heemstede waard?
Broeder Josephlaan 18 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.229.154 (bandbreedte € 1.081.656 – € 1.376.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennemerduin en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeder Josephlaan 18 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Broeder Josephlaan 18 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.184.598 (bandbreedte € 1.125.368 – € 1.243.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeder Josephlaan 18 in Heemstede?
Voor Broeder Josephlaan 18 adviseren wij een bod van € 1.275.386 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeder Josephlaan 18 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Broeder Josephlaan 18 in Heemstede bedragen € 6.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.229.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.011 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeder Josephlaan 18 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeder Josephlaan 18 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 74.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeder Josephlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennemerduin en omgeving is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Broeder Josephlaan 18 ligt rond € 1.229.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeder Josephlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Broeder Josephlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennemerduin en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.