Huiswaardemeter

Woningwaarde L. van Wijkplein 8

2101EL Heemstede

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.906
+6,4%
[ € 879.037 – € 1.118.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.187[ € 914.078 – € 1.010.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.037.027[ € 983.548 – € 1.087.078 ]

Wat is mijn huis waard?

L. van Wijkplein 8 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.906 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.160Sinds september +0,5%
+€ 60.19012 maanden +6,4%
+€ 23.82312 mnd vs. NL +2,5%
L. van Wijkplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.906 voor L. van Wijkplein 8 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. van Wijkplein 8 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.037.027. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 998.906.

Verwachte verkoopprijs L. van Wijkplein 8
€ 1.037.027[ € 983.548 – € 1.087.078 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.370−€ 12.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.918+€ 22.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.037.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. van Wijkplein 8 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Verwachte vraagprijs L. van Wijkplein 8
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 962.187[ € 914.078 – € 1.010.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.164 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. van Wijkplein 8 adviseren wij in een bod van € 1.037.027, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 962.187 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.906+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.037.027+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.878+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. van Wijkplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 962.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. van Wijkplein 8 in Heemstede bedragen € 5.055 per maand bij een woningwaarde van € 998.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.885
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. van Wijkplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.906
Verwachte verkoopprijs€ 1.037.027
Verwachte vraagprijs€ 962.187
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtKennemerduin en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennemerduin en omgeving besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (11%)
F (18%)
G (5%)

Wonen in Kennemerduin en omgeving

Kennemerduin en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeder Josephlaan 21, 2101EA Heemstede
Broeder Josephlaan 21
1970 · 150 m²
€ 1.028.508
Straatbeeld van Strawinskylaan 2, 2102CP Heemstede
Strawinskylaan 2
1974 · 164 m²
€ 998.076
Straatbeeld van Offenbachlaan 65, 2102ZP Heemstede
Offenbachlaan 65
1974 · 129 m²
€ 787.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

L. van Wijkplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.906 duidelijk in het hogere segment van Kennemerduin en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over L. van Wijkplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. van Wijkplein 8 in Heemstede.

Wat is L. van Wijkplein 8 in Heemstede waard?
L. van Wijkplein 8 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.906 (bandbreedte € 879.037 – € 1.118.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennemerduin en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. van Wijkplein 8 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van L. van Wijkplein 8 in Heemstede is in oktober 2026 € 962.187 (bandbreedte € 914.078 – € 1.010.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op L. van Wijkplein 8 in Heemstede?
Voor L. van Wijkplein 8 adviseren wij een bod van € 1.037.027 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. van Wijkplein 8 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van L. van Wijkplein 8 in Heemstede bedragen € 5.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.885 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. van Wijkplein 8 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. van Wijkplein 8 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 60.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. van Wijkplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennemerduin en omgeving is € 621.000. De geschatte marktwaarde van L. van Wijkplein 8 ligt rond € 998.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. van Wijkplein 8?
Huishoudens in de buurt van L. van Wijkplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennemerduin en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.