Huiswaardemeter

Woningwaarde Camplaan 34

2101GX Heemstede

294 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.407
+6,4%
[ € 758.038 – € 964.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.242[ € 788.730 – € 871.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.742[ € 847.885 – € 937.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Camplaan 34 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.407 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.450Sinds september +0,5%
+€ 51.90512 maanden +6,4%
+€ 20.54412 mnd vs. NL +2,5%
Camplaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.407 voor Camplaan 34 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camplaan 34 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.742. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 861.407.

Verwachte verkoopprijs Camplaan 34
€ 893.742[ € 847.885 – € 937.136 ]
Verkoper houdt over€ 882.661−€ 11.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.767+€ 20.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camplaan 34 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Camplaan 34
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 830.242[ € 788.730 – € 871.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camplaan 34 adviseren wij in een bod van € 893.742, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 830.242 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.407+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.742+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.429+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camplaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 830.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camplaan 34 in Heemstede bedragen € 4.401 per maand bij een woningwaarde van € 861.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.212
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camplaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.407
Verwachte verkoopprijs€ 893.742
Verwachte vraagprijs€ 830.242
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede
Burgemeester van Lennepweg 24
1936 · 166 m²
€ 1.277.081
Straatbeeld van Herenweg 73, 2105MD Heemstede
Herenweg 73
1921 · 297 m²
€ 1.352.685
Straatbeeld van J.C. van Oostzanenlaan 18, 2102AX Heemstede
J.C. van Oostzanenlaan 18
1924 · 298 m²
€ 1.868.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camplaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.407 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Camplaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camplaan 34 in Heemstede.

Wat is Camplaan 34 in Heemstede waard?
Camplaan 34 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.407 (bandbreedte € 758.038 – € 964.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camplaan 34 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Camplaan 34 in Heemstede is in oktober 2026 € 830.242 (bandbreedte € 788.730 – € 871.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Camplaan 34 in Heemstede?
Voor Camplaan 34 adviseren wij een bod van € 893.742 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camplaan 34 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Camplaan 34 in Heemstede bedragen € 4.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.212 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camplaan 34 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camplaan 34 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 51.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camplaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Camplaan 34 ligt rond € 861.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camplaan 34?
Huishoudens in de buurt van Camplaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.