Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 20

2101HG Heemstede

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.648
+6,4%
[ € 549.690 – € 699.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.832[ € 611.035 – € 675.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 20 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.648 (€ 6.790 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,5%
+€ 37.63912 maanden +6,4%
+€ 14.89812 mnd vs. NL +2,5%
Raadhuisstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.648 voor Raadhuisstraat 20 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 20 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.832. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.648.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 20
€ 651.832[ € 611.035 – € 675.355 ]
Verkoper houdt over€ 643.412−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.019+€ 15.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.412

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 20 in Heemstede staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.467 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 20
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.467[ € 6.144 – € 6.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 20 adviseren wij in een bod van € 651.832, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.648+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.832+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.424+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 20 in Heemstede bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 624.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.648
Verwachte verkoopprijs€ 651.832
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekenplein 2, 2101XS Heemstede
Wiekenplein 2
1927 · 89 m²
€ 558.129
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Straatbeeld van Lindenlaan 57, 2101XG Heemstede
Lindenlaan 57
1930 · 95 m²
€ 650.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 20 in Heemstede.

Wat is Raadhuisstraat 20 in Heemstede waard?
Raadhuisstraat 20 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.648 (bandbreedte € 549.690 – € 699.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 20 in Heemstede?
Raadhuisstraat 20 in Heemstede staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 20 in Heemstede?
Voor Raadhuisstraat 20 adviseren wij een bod van € 651.832 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 20 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 20 in Heemstede bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 20 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 20 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 20 ligt rond € 624.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.