Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 14

2101HN Heemstede

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.304
+6,4%
[ € 589.868 – € 750.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.476[ € 657.248 – € 726.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.304 (€ 6.840 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds september +0,5%
+€ 40.39012 maanden +6,4%
+€ 15.98612 mnd vs. NL +2,5%
Kerklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.304 voor Kerklaan 14 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 14 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.476. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.304.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 14
€ 699.476[ € 657.248 – € 726.432 ]
Verkoper houdt over€ 690.532−€ 8.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.616+€ 16.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 14 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.531 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 14
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.531[ € 6.204 – € 6.857 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 14 adviseren wij in een bod van € 699.476, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 640.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.304+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.476+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.450+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 640.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 14 in Heemstede bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 670.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.304
Verwachte verkoopprijs€ 699.476
Verwachte vraagprijs€ 640.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtKennemerduin en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennemerduin en omgeving besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (11%)
F (18%)
G (5%)

Wonen in Kennemerduin en omgeving

Kennemerduin en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Broeder Josephlaan 21, 2101EA Heemstede
Broeder Josephlaan 21
1970 · 150 m²
€ 1.028.508
Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede
Overijssellaan 221
1967 · 83 m²
€ 384.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 670.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kennemerduin en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 14 in Heemstede.

Wat is Kerklaan 14 in Heemstede waard?
Kerklaan 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.304 (bandbreedte € 589.868 – € 750.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kennemerduin en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 14 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 14 in Heemstede is in oktober 2026 € 640.000 (bandbreedte € 608.000 – € 672.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 14 in Heemstede?
Voor Kerklaan 14 adviseren wij een bod van € 699.476 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 14 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 14 in Heemstede bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 14 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 14 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 40.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennemerduin en omgeving is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 14 ligt rond € 670.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennemerduin en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.