Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 77C

2101JD Heemstede

Te koop
62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.623
+6,4%
[ € 300.628 – € 382.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.646[ € 338.699 – € 374.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 77C in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.623 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,5%
+€ 20.58512 maanden +6,4%
+€ 8.14812 mnd vs. NL +2,5%
Binnenweg 77C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.623 voor Binnenweg 77C in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 77C in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.646. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 341.623.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 77C
€ 356.646[ € 338.699 – € 374.351 ]
Verkoper houdt over€ 351.473−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.929+€ 9.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.473

Wat is de vraagprijs?

Binnenweg 77C in Heemstede staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Vraagprijs Binnenweg 77C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 77C adviseren wij in een bod van € 356.646, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.623+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.646+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.478+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 77C zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 77C in Heemstede bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 341.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 77C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.623
Verwachte verkoopprijs€ 356.646
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekenplein 2, 2101XS Heemstede
Wiekenplein 2
1927 · 89 m²
€ 558.129
Straatbeeld van Lindenlaan 57, 2101XG Heemstede
Lindenlaan 57
1930 · 95 m²
€ 650.215
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.623 is Binnenweg 77C een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 77C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 77C in Heemstede.

Wat is Binnenweg 77C in Heemstede waard?
Binnenweg 77C in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.623 (bandbreedte € 300.628 – € 382.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Binnenweg 77C in Heemstede?
Binnenweg 77C in Heemstede staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 77C in Heemstede?
Voor Binnenweg 77C adviseren wij een bod van € 356.646 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 77C in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 77C in Heemstede bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 77C in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 77C in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 77C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 77C ligt rond € 341.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 77C?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 77C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.