Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 126

2101JP Heemstede

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.899
+6,4%
[ € 320.231 – € 407.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.177[ € 329.818 – € 364.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.570[ € 361.151 – € 399.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 126 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.899 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,5%
+€ 21.92712 maanden +6,4%
+€ 8.67912 mnd vs. NL +2,5%
Binnenweg 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.899 voor Binnenweg 126 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 126 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.570. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.899.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 126
€ 379.570[ € 361.151 – € 399.167 ]
Verkoper houdt over€ 374.145−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.311+€ 9.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 126 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 126
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 347.177[ € 329.818 – € 364.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 126 adviseren wij in een bod van € 379.570, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.177 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.899+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.570+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.549+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 126 zal in bij een vraagprijs van € 347.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 126 in Heemstede bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 363.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.899
Verwachte verkoopprijs€ 379.570
Verwachte vraagprijs€ 347.177
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekenplein 2, 2101XS Heemstede
Wiekenplein 2
1927 · 89 m²
€ 558.129
Straatbeeld van Lindenlaan 57, 2101XG Heemstede
Lindenlaan 57
1930 · 95 m²
€ 650.215
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.899 is Binnenweg 126 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 126 in Heemstede.

Wat is Binnenweg 126 in Heemstede waard?
Binnenweg 126 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.899 (bandbreedte € 320.231 – € 407.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 126 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 126 in Heemstede is in oktober 2026 € 347.177 (bandbreedte € 329.818 – € 364.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 126 in Heemstede?
Voor Binnenweg 126 adviseren wij een bod van € 379.570 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 126 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 126 in Heemstede bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 126 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 126 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 126 ligt rond € 363.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 126?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.