Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemsteedse Dreef 215

2101KG Heemstede

Te koop
293 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.301.591
+5,5%
[ € 1.145.400 – € 1.457.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.253.202[ € 1.190.542 – € 1.315.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.349.844[ € 1.282.214 – € 1.417.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemsteedse Dreef 215 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.301.591 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.723Sinds mei +0,5%
+€ 67.55012 maanden +5,5%
+€ 15.21912 mnd vs. NL +1,2%
Heemsteedse Dreef 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.301.591 voor Heemsteedse Dreef 215 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemsteedse Dreef 215 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.349.844. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.301.591.

Verwachte verkoopprijs Heemsteedse Dreef 215
€ 1.349.844[ € 1.282.214 – € 1.417.183 ]
Verkoper houdt over€ 1.333.746−€ 16.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.378.991+€ 29.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.349.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.333.746

Wat is de vraagprijs?

Heemsteedse Dreef 215 in Heemstede staat in te koop voor € 1.253.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Vraagprijs Heemsteedse Dreef 215
Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.
€ 1.253.202[ € 1.190.542 – € 1.315.862 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.
€ 1.331.474[ € 510.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemsteedse Dreef 215 adviseren wij in een bod van € 1.349.844, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.253.202 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.301.591+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.349.844+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.417.336+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemsteedse Dreef 215 zal in bij een vraagprijs van € 1.253.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemsteedse Dreef 215 in Heemstede bedragen € 6.468 per maand bij een woningwaarde van € 1.301.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 651.000€ 1.952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.365
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.291.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemsteedse Dreef 215

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.301.591
Verwachte verkoopprijs€ 1.349.844
Vraagprijs€ 1.253.202
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerkade 21, 2102CS Heemstede
Wagnerkade 21
1957 · 255 m²
€ 1.560.196
Straatbeeld van Tooropkade 10, 2102AA Heemstede
Tooropkade 10
1932 · 223 m²
€ 1.953.142
Straatbeeld van Adriaan Pauwlaan 3, 2101AH Heemstede
Adriaan Pauwlaan 3
1934 · 209 m²
€ 1.298.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.301.591 ligt Heemsteedse Dreef 215 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heemsteedse Dreef 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemsteedse Dreef 215 in Heemstede.

Wat is Heemsteedse Dreef 215 in Heemstede waard?
Heemsteedse Dreef 215 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.301.591 (bandbreedte € 1.145.400 – € 1.457.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..
Wat is de vraagprijs van Heemsteedse Dreef 215 in Heemstede?
Heemsteedse Dreef 215 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 1.253.202. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemsteedse Dreef 215 in Heemstede?
Voor Heemsteedse Dreef 215 adviseren wij een bod van € 1.349.844 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemsteedse Dreef 215 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Heemsteedse Dreef 215 in Heemstede bedragen € 6.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.301.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.365 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 299 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemsteedse Dreef 215 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemsteedse Dreef 215 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 67.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemsteedse Dreef 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Heemsteedse Dreef 215 ligt rond € 1.301.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemsteedse Dreef 215?
Huishoudens in de buurt van Heemsteedse Dreef 215 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.