Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Lennepweg 40

2101RH Heemstede

Te koop
217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.770.482
+6,4%
[ € 1.558.024 – € 1.982.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.700.000[ € 1.615.000 – € 1.785.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.836.118[ € 1.739.355 – € 1.922.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Lennepweg 40 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.770.482 (€ 8.159 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.146Sinds september +0,5%
+€ 106.68212 maanden +6,4%
+€ 42.22412 mnd vs. NL +2,5%
Burgemeester van Lennepweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.770.482 voor Burgemeester van Lennepweg 40 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Lennepweg 40 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.836.118. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.770.482.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Lennepweg 40
€ 1.836.118[ € 1.739.355 – € 1.922.445 ]
Verkoper houdt over€ 1.814.671−€ 21.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.874.990+€ 38.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.836.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.814.671

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Lennepweg 40 in Heemstede staat in te koop voor € 1.700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.834 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Lennepweg 40
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.700.000[ € 1.615.000 – € 1.785.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.834[ € 7.442 – € 8.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Lennepweg 40 adviseren wij in een bod van € 1.836.118, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.700.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.770.482+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.836.118+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.927.924+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Lennepweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Lennepweg 40 in Heemstede bedragen € 8.888 per maand bij een woningwaarde van € 1.770.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.658
OZB€ 115
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 8.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.116.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Lennepweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.770.482
Verwachte verkoopprijs€ 1.836.118
Vraagprijs€ 1.700.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede
Burgemeester van Lennepweg 24
1936 · 166 m²
€ 1.277.081
Straatbeeld van Raadhuisstraat 35, 2101HC Heemstede
Raadhuisstraat 35
1941 · 125 m²
€ 589.763
Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Lennepweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.770.482 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Lennepweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Lennepweg 40 in Heemstede.

Wat is Burgemeester van Lennepweg 40 in Heemstede waard?
Burgemeester van Lennepweg 40 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.770.482 (bandbreedte € 1.558.024 – € 1.982.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Lennepweg 40 in Heemstede?
Burgemeester van Lennepweg 40 in Heemstede staat in oktober 2026 te koop voor € 1.700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Lennepweg 40 in Heemstede?
Voor Burgemeester van Lennepweg 40 adviseren wij een bod van € 1.836.118 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Lennepweg 40 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Lennepweg 40 in Heemstede bedragen € 8.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.770.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.658 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Lennepweg 40 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Lennepweg 40 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 106.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Lennepweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Lennepweg 40 ligt rond € 1.770.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Lennepweg 40?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Lennepweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.