Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantlaan 10

2101SE Heemstede

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.865
+6,4%
[ € 207.561 – € 264.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.513[ € 213.287 – € 235.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.791[ € 234.829 – € 259.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantlaan 10 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.865 (€ 5.616 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,5%
+€ 14.21212 maanden +6,4%
+€ 5.62512 mnd vs. NL +2,5%
Brabantlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.865 voor Brabantlaan 10 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantlaan 10 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.791. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.865.

Verwachte verkoopprijs Brabantlaan 10
€ 247.791[ € 234.829 – € 259.549 ]
Verkoper houdt over€ 243.815−€ 3.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.897+€ 7.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantlaan 10 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.346 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantlaan 10
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 224.513[ € 213.287 – € 235.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.346[ € 5.078 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantlaan 10 adviseren wij in een bod van € 247.791, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 224.513 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.865+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.791+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.181+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 224.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantlaan 10 in Heemstede bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 235.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.865
Verwachte verkoopprijs€ 247.791
Verwachte vraagprijs€ 224.513
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtProvincienbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provincienbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (2%)
C (16%)
D (16%)
E (37%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Provincienbuurt

Provincienbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede
Overijssellaan 221
1967 · 83 m²
€ 384.833
Straatbeeld van Javalaan 18, 2103VH Heemstede
Javalaan 18
1950 · 45 m²
€ 372.859
Straatbeeld van Javalaan 4A, 2103VH Heemstede
Javalaan 4A
1950 · 74 m²
€ 451.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.865 is Brabantlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Provincienbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brabantlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantlaan 10 in Heemstede.

Wat is Brabantlaan 10 in Heemstede waard?
Brabantlaan 10 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.865 (bandbreedte € 207.561 – € 264.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Provincienbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantlaan 10 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Brabantlaan 10 in Heemstede is in oktober 2026 € 224.513 (bandbreedte € 213.287 – € 235.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantlaan 10 in Heemstede?
Voor Brabantlaan 10 adviseren wij een bod van € 247.791 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantlaan 10 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantlaan 10 in Heemstede bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantlaan 10 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantlaan 10 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 14.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provincienbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Brabantlaan 10 ligt rond € 235.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Brabantlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).