Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantlaan 134

2101SK Heemstede

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.688
+6,4%
[ € 364.925 – € 464.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.527[ € 376.701 – € 416.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.681[ € 411.357 – € 454.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantlaan 134 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.688 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,5%
+€ 24.98712 maanden +6,4%
+€ 9.89012 mnd vs. NL +2,5%
Brabantlaan 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.688 voor Brabantlaan 134 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantlaan 134 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.681. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.688.

Verwachte verkoopprijs Brabantlaan 134
€ 433.681[ € 411.357 – € 454.657 ]
Verkoper houdt over€ 427.661−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.505+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantlaan 134 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantlaan 134
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 396.527[ € 376.701 – € 416.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantlaan 134 adviseren wij in een bod van € 433.681, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.527 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.688+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.681+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.365+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantlaan 134 zal in bij een vraagprijs van € 396.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantlaan 134 in Heemstede bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 414.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantlaan 134

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.688
Verwachte verkoopprijs€ 433.681
Verwachte vraagprijs€ 396.527
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtProvincienbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provincienbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (2%)
C (16%)
D (16%)
E (37%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Provincienbuurt

Provincienbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 721.110
Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede
Overijssellaan 221
1967 · 83 m²
€ 384.833
Straatbeeld van Brahmslaan 29, 2102XJ Heemstede
Brahmslaan 29
1953 · 110 m²
€ 716.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantlaan 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Provincienbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brabantlaan 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantlaan 134 in Heemstede.

Wat is Brabantlaan 134 in Heemstede waard?
Brabantlaan 134 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.688 (bandbreedte € 364.925 – € 464.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provincienbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantlaan 134 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Brabantlaan 134 in Heemstede is in oktober 2026 € 396.527 (bandbreedte € 376.701 – € 416.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantlaan 134 in Heemstede?
Voor Brabantlaan 134 adviseren wij een bod van € 433.681 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantlaan 134 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantlaan 134 in Heemstede bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantlaan 134 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantlaan 134 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantlaan 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provincienbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Brabantlaan 134 ligt rond € 414.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantlaan 134?
Huishoudens in de buurt van Brabantlaan 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).