Huiswaardemeter

Woningwaarde Provinciënlaan 7D-31

2101SR Heemstede

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.437
+6,4%
[ € 411.345 – € 523.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.094[ € 424.739 – € 469.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.705[ € 463.390 – € 512.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Provinciënlaan 7D-31 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.437 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,5%
+€ 28.16612 maanden +6,4%
+€ 11.14812 mnd vs. NL +2,5%
Provinciënlaan 7D-31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.437 voor Provinciënlaan 7D-31 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provinciënlaan 7D-31 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.705. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.437.

Verwachte verkoopprijs Provinciënlaan 7D-31
€ 488.705[ € 463.390 – € 512.169 ]
Verkoper houdt over€ 482.079−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.629+€ 11.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provinciënlaan 7D-31 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Provinciënlaan 7D-31
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 447.094[ € 424.739 – € 469.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provinciënlaan 7D-31 adviseren wij in een bod van € 488.705, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.094 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.437+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.705+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.140+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provinciënlaan 7D-31 zal in bij een vraagprijs van € 447.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provinciënlaan 7D-31 in Heemstede bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 467.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provinciënlaan 7D-31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.437
Verwachte verkoopprijs€ 488.705
Verwachte vraagprijs€ 447.094
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtKennemerduin en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kennemerduin en omgeving besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (11%)
F (18%)
G (5%)

Wonen in Kennemerduin en omgeving

Kennemerduin en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeder Josephlaan 21, 2101EA Heemstede
Broeder Josephlaan 21
1970 · 150 m²
€ 1.028.508
Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Provinciënlaan 3B-11, 2101SN Heemstede
Provinciënlaan 3B-11
1971 · 119 m²
€ 466.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.437 is Provinciënlaan 7D-31 een van de meer betaalbare woningen in Kennemerduin en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Provinciënlaan 7D-31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provinciënlaan 7D-31 in Heemstede.

Wat is Provinciënlaan 7D-31 in Heemstede waard?
Provinciënlaan 7D-31 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.437 (bandbreedte € 411.345 – € 523.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kennemerduin en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provinciënlaan 7D-31 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Provinciënlaan 7D-31 in Heemstede is in oktober 2026 € 447.094 (bandbreedte € 424.739 – € 469.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Provinciënlaan 7D-31 in Heemstede?
Voor Provinciënlaan 7D-31 adviseren wij een bod van € 488.705 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provinciënlaan 7D-31 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Provinciënlaan 7D-31 in Heemstede bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provinciënlaan 7D-31 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provinciënlaan 7D-31 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provinciënlaan 7D-31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kennemerduin en omgeving is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Provinciënlaan 7D-31 ligt rond € 467.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provinciënlaan 7D-31?
Huishoudens in de buurt van Provinciënlaan 7D-31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kennemerduin en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.