Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtlaan 7

2101TS Heemstede

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.912
+6,4%
[ € 594.803 – € 757.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.166[ € 616.708 – € 681.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.760[ € 667.278 – € 737.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtlaan 7 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.912 (€ 6.627 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.491Sinds september +0,5%
+€ 40.72812 maanden +6,4%
+€ 16.12012 mnd vs. NL +2,5%
Utrechtlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.912 voor Utrechtlaan 7 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtlaan 7 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.760. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 675.912.

Verwachte verkoopprijs Utrechtlaan 7
€ 703.760[ € 667.278 – € 737.517 ]
Verkoper houdt over€ 694.769−€ 8.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.985+€ 16.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtlaan 7 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.364 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtlaan 7
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 649.166[ € 616.708 – € 681.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.364[ € 6.046 – € 6.683 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtlaan 7 adviseren wij in een bod van € 703.760, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 649.166 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.912+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.760+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.948+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 649.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtlaan 7 in Heemstede bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 675.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.912
Verwachte verkoopprijs€ 703.760
Verwachte vraagprijs€ 649.166
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtProvincienbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provincienbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (2%)
C (16%)
D (16%)
E (37%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Provincienbuurt

Provincienbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 721.110
Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede
Overijssellaan 221
1967 · 83 m²
€ 384.833
Straatbeeld van Javalaan 4A, 2103VH Heemstede
Javalaan 4A
1950 · 74 m²
€ 451.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.912 duidelijk in het hogere segment van Provincienbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Utrechtlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtlaan 7 in Heemstede.

Wat is Utrechtlaan 7 in Heemstede waard?
Utrechtlaan 7 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.912 (bandbreedte € 594.803 – € 757.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provincienbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtlaan 7 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Utrechtlaan 7 in Heemstede is in oktober 2026 € 649.166 (bandbreedte € 616.708 – € 681.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtlaan 7 in Heemstede?
Voor Utrechtlaan 7 adviseren wij een bod van € 703.760 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtlaan 7 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtlaan 7 in Heemstede bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtlaan 7 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtlaan 7 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 40.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provincienbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtlaan 7 ligt rond € 675.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Utrechtlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).