Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtlaan 10

2101TT Heemstede

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.155
+6,4%
[ € 543.096 – € 691.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.998[ € 563.348 – € 622.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.296[ € 608.979 – € 673.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtlaan 10 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.155 (€ 6.051 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds september +0,5%
+€ 37.18712 maanden +6,4%
+€ 14.71812 mnd vs. NL +2,5%
Utrechtlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.155 voor Utrechtlaan 10 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtlaan 10 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.296. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.155.

Verwachte verkoopprijs Utrechtlaan 10
€ 642.296[ € 608.979 – € 673.082 ]
Verkoper houdt over€ 633.981−€ 8.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.292+€ 14.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtlaan 10 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.814 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtlaan 10
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 592.998[ € 563.348 – € 622.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.814[ € 5.523 – € 6.104 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtlaan 10 adviseren wij in een bod van € 642.296, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 592.998 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.155+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.296+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.411+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 592.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtlaan 10 in Heemstede bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 617.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.155
Verwachte verkoopprijs€ 642.296
Verwachte vraagprijs€ 592.998
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtProvincienbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provincienbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (2%)
C (16%)
D (16%)
E (37%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Provincienbuurt

Provincienbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 721.110
Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede
Overijssellaan 221
1967 · 83 m²
€ 384.833
Straatbeeld van Javalaan 4A, 2103VH Heemstede
Javalaan 4A
1950 · 74 m²
€ 451.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.155 duidelijk in het hogere segment van Provincienbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Utrechtlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtlaan 10 in Heemstede.

Wat is Utrechtlaan 10 in Heemstede waard?
Utrechtlaan 10 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.155 (bandbreedte € 543.096 – € 691.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provincienbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtlaan 10 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Utrechtlaan 10 in Heemstede is in oktober 2026 € 592.998 (bandbreedte € 563.348 – € 622.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtlaan 10 in Heemstede?
Voor Utrechtlaan 10 adviseren wij een bod van € 642.296 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtlaan 10 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtlaan 10 in Heemstede bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtlaan 10 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtlaan 10 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provincienbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtlaan 10 ligt rond € 617.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Utrechtlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).