Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderlandlaan 8

2101TW Heemstede

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.131
+6,4%
[ € 565.075 – € 719.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.033[ € 586.181 – € 647.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.250[ € 633.662 – € 700.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderlandlaan 8 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.131 (€ 6.421 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,5%
+€ 38.69212 maanden +6,4%
+€ 15.31412 mnd vs. NL +2,5%
Gelderlandlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.131 voor Gelderlandlaan 8 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderlandlaan 8 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.250. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 642.131.

Verwachte verkoopprijs Gelderlandlaan 8
€ 668.250[ € 633.662 – € 700.364 ]
Verkoper houdt over€ 659.649−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.765+€ 15.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderlandlaan 8 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.170 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderlandlaan 8
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 617.033[ € 586.181 – € 647.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.170[ € 5.862 – € 6.479 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderlandlaan 8 adviseren wij in een bod van € 668.250, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.033 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.131+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.250+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.663+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderlandlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 617.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderlandlaan 8 in Heemstede bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 642.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderlandlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.131
Verwachte verkoopprijs€ 668.250
Verwachte vraagprijs€ 617.033
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtProvincienbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provincienbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (2%)
C (16%)
D (16%)
E (37%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Provincienbuurt

Provincienbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantlaan 36, 2101SG Heemstede
Brabantlaan 36
1957 · 115 m²
€ 721.110
Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede
Overijssellaan 221
1967 · 83 m²
€ 384.833
Straatbeeld van Brahmslaan 29, 2102XJ Heemstede
Brahmslaan 29
1953 · 110 m²
€ 716.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderlandlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.131 duidelijk in het hogere segment van Provincienbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gelderlandlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderlandlaan 8 in Heemstede.

Wat is Gelderlandlaan 8 in Heemstede waard?
Gelderlandlaan 8 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.131 (bandbreedte € 565.075 – € 719.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Provincienbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderlandlaan 8 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Gelderlandlaan 8 in Heemstede is in oktober 2026 € 617.033 (bandbreedte € 586.181 – € 647.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderlandlaan 8 in Heemstede?
Voor Gelderlandlaan 8 adviseren wij een bod van € 668.250 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderlandlaan 8 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderlandlaan 8 in Heemstede bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderlandlaan 8 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderlandlaan 8 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderlandlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provincienbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Gelderlandlaan 8 ligt rond € 642.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderlandlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Gelderlandlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).